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Bredaseweg 274

5038NM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

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Bredaseweg 274 Tilburg
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Description

IDEAAL GESITUEERD OP KORTE AFSTAND VAN SNELWEGEN (EINDHOVEN, BREDA)! * Perfecte bereikbaarheid en uitvalsmogelijkheden * Garage achterop het perceel * Een paar minuten van het stadscentrum Op een fraaie locatie aan de Bredaseweg gelegen karakteristiek en verrassend ruim herenhuis met ca. 153 m² woonoppervlak, voorzien van authentieke details, een aangebouwde serre, vernieuwde badkamer (ca. 2020), vaste trap naar zolder en een recent vernieuwd dak. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden en een ruime GARAGE van ca. 35 m² met elektra en wateraansluiting. Deze charmante woning combineert originele elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo en hoge plafonds met hedendaags comfort en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Bouwjaar: ca. 1913 Perceeloppervlakte: ca. 231 m² Woonoppervlakte: ca. 153 m² Inhoud: ca. 598 m³ Indeling: Begane grond: Entree via fraai tussenportaal met glas-in-loodramen. Ruime hal met originele terrazzo vloer, trapopgang, keldertoegang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte met laminaatvloer en authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijsten en een originele marmeren schouw met houtkachel. De voorzijde is uitgevoerd met dubbel glas in combinatie met glas-in-lood. De aangebouwde hoekkeuken is voorzien van 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron en beschikt over prettig daglicht dankzij twee lichtkoepels. Aan de achterzijde bevinden zich het separate toilet en de in ca. 2018 vernieuwde, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De aangebouwde aluminium serre biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Kelder: De stahoge kelder is bereikbaar vanuit de hal. 1e Verdieping: Vanuit de trapopgang toegang tot een slaapkamer van ca. 10 m², voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast bevindt zich hier de ruime master bedroom van ca. 23 m², welke desgewenst eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers. Ook aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. Op deze verdieping is tevens een separate wasruimte gesitueerd met wasmachineaansluiting, wastafel en toilet. Onder de trap naar zolder bevindt zich een praktische trapkast. 2e Verdieping (zolder): Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met veel lichtinval dankzij de dakkapel en rondom voorzien van bergschotten. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2024). Daarnaast is er een aparte ruimte van ruim 15 m², geschikt als volwaardige extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin met recente bestrating en plantborders, gelegen op het zonnige zuiden. Garage: Aan de achterzijde van het perceel gelegen ruime garage van ca. 35 m², voorzien van elektra, wateraansluiting en handmatige roldeur. Algemeen: - Karaktervolle woning met authentieke details - Glas-in-loodramen en originele terrazzo vloer - Plafondhoogte woonkamer meer dan 3 meter - Authentieke paneeldeuren en architraven - Badkamer vernieuwd ca. 2018 - Cv-ketel Remeha Avanta Ace (2024) - Dak circa 1 jaar geleden vernieuwd - Aangebouwde serre - Achtertuin op het zuiden - Ruime GARAGE met water en elektra

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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