Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Bredaseweg 323 b

5037LB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.185

Galerie de photos

Bredaseweg 323 b Tilburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een absolute toplocatie – in een rustig hofje met slechts 10 bungalows – bieden wij u deze fraaie ruime bungalow met eigen oprit en inpandige garage aan. Deze geschakelde bungalow is op een mooi perceel van 382m² gelegen. Het hofje grenst aan één van de mooiste en oudste straten van Tilburg. Een voor de inwoners van Tilburg bekende straat met zijn brede trottoirs en mooie grote bomen langs weerszijde van de weg. Een plek met allure! De dakbedekking van de bungalow is in 2024 compleet vernieuwd en in 2021 is de bungalow voorzien van een nieuwe heteluchtverwarmingsketel. De bungalow beschikt over een groen energielabel C! Deze bungalow is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken, een praktische bijkeuken, twee grote slaapkamers, badkamer, bijkeuken, afsluitbare serre/ tuinkamer en een inpandig bereikbare garage. De achtertuin is ruim van opzet, voorzien van veel groen en biedt volop privacy. Wegens de unieke ligging aan de Bredaseweg is de bungalow gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen en de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. Een korte wandeling brengt je in het Spoorpark, Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station ligt op een kleine 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 1973 Woonoppervlakte: ca. 135m² Perceeloppervlakte: 382m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met PVC vloer, garderobe hoek, meterkast (met glasvezel aansluiting), vaste kast met de heteluchtverwarming (Brink Allure 2021) en een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. In de hal is een lichtkoepel aanwezig, wat voor een prettige en extra lichtinval zorgt. De hal geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, een slaapkamer, badkamer en de garage. Twee glazen deuren geven toegang tot de ruime en lichte woonkamer circa 52m² (inclusief keuken) met PVC vloer, strak spanplafond met inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. De vele glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en beiden een fraai zicht op de achtertuin. Op een iets hoger niveau zijn het eetgedeelte en de keuken gelegen. Semi open keuken met keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron, oven, vaatwasser en een apothekerskast. Het hoge plafond met raampartijen geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt tevens voor een prettige lichtinval. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een hoog, schuin aflopend plafond met lichtkoepel. Voorslaapkamer circa 23m² met vaste kastenwand, vaste wastafel en een douche. Badkamer voorzien van twee vaste wastafels met inbouwkranen, twee persoonsdouche met twee thermostaatkranen en een vrij hangend toilet. Vanuit de badkamer is de achterslaapkamer te bereiken. Achterslaapkamer circa 21m² met diverse vaste kasten en een schuifpui met rolluik die toegang geeft tot de serre. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Inpandig bereikbare garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur, boiler en een vliering voor extra bergruimte. Buiten Aan de voorzijde van de bungalow is een eigen oprit met toegang tot de garage aanwezig. Voortuin met toegang tot de entree. Privacy biedende achtertuin op het oosten. De achtertuin grenst vrij aan de tuin van een achtergelegen villa. De tuin is bestraat, voorzien van veel groen en diverse borders. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering. Achter de woning, grenzend aan de achterslaapkamer is een, middels harmonicaramen, afsluitbare serre/ tuinkamer aanwezig met fraai zicht op de achtertuin. Algemeen - Op een toplocatie gelegen bungalow. - Eigen oprit en garage. - Energielabel C. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.