Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Bredaseweg 356

5037LG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 5.213

Galerie de photos

Bredaseweg 356 Tilburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een toplocatie in Tilburg. Op een royaal perceel op het zuiden bevindt zich deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde villa. Een zeldzame combinatie van tijdloze elegantie, ruimtelijke grandeur en architectonische verfijning maakt deze woning tot een object voor de ware liefhebber. Deze villa werd in 1956 ontworpen door architect J.G. Mulders, een vooraanstaand vertegenwoordiger van de naoorlogse modernistische stroming. In zijn ontwerp zijn duidelijke invloeden zichtbaar van het internationale modernisme, waarin licht, lucht en ruimte de hoofdrol spelen. De woning kenmerkt zich door een krachtige en tegelijk verfijnde gevelopbouw, een subtiel spel van materialen en een sterke relatie met de omliggende tuin. Het resultaat is een villa met een uitgesproken, eigenzinnige identiteit en een blijvend tijdloze uitstraling. De villa beschikt in totaal over royale leefruimtes, vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarmee zij uitermate geschikt is voor een gezin, maar ook voor het combineren van wonen en werken. Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u de architectonische kwaliteit: een indrukwekkende entree met een elegante ronde spiltrap vormt het hart van de woning en zet direct de toon. Vanuit de hal, voorzien van meterkast en garderobe, zijn zowel het souterrain als de leefruimtes toegankelijk. De royale begane grond ontvouwt zich met aan de voorzijde een sfeervolle living met grote raampartijen en een open haard, terwijl aan de achterzijde een riante woon-/eetkeuken is gesitueerd. Hier zorgen een schuifpui en royale glaspartijen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. Een separate achter-entree met garderobe maakt het geheel praktisch en comfortabel in gebruik. Op de verdieping wordt de ruimtelijkheid voortgezet met een royale overloop en een separate toiletruimte. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over directe toegang tot het dakterras en een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Via de karakteristieke spiltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met mogelijkheden voor een werkplek of chill-/speelruimte, evenals twee fraaie slaapkamers aan de achterzijde met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt opnieuw een riant dakterras, dat een exclusieve plek biedt om in alle rust en privacy te genieten van de zon en het uitzicht over de groene omgeving. Het souterrain, met onder andere een stookkelder en provisiekelder, voegt extra functionaliteit en praktische ruimte toe zonder concessies te doen aan esthetiek of comfort. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, perfect georiënteerd op de zon en met optimale privacy. Direct grenzend aan de woon-/eetkeuken bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. Een sfeervolle vijverpartij vormt een rustgevend element in het groen en draagt bij aan de bijzondere beleving van de buitenruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage met overdekt terras. Achter op het royale perceel bevindt zich een dubbele garage met een eigen ontsluiting aan de Burgemeester Suijsstraat. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, gastenverblijf of een exclusief poolhouse. Deze villa is meer dan een woning – het is een architectonisch statement, waarin de visie van de wederopbouwperiode op harmonieuze wijze samenkomt met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een onderscheidende woonbeleving op een absolute toplocatie in Tilburg. Highlights van deze villa: > Onder architectuur gebouwde villa (J.G. Mulders, 1956) met uitgesproken modernistische signatuur > Gelegen op een royaal perceel op het zuiden met optimale privacy en zonligging > Indrukwekkende entree met karakteristieke ronde spiltrap als architectonisch hart van de woning > Royale living met open haard en grote raampartijen met optimale lichtinval > Riante woon-/eetkeuken met directe verbinding naar de tuin middels schuifpui > Vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezin of werken aan huis > Masterbedroom met directe toegang tot dakterras en badkamer > Meerdere buitenruimtes, waaronder riante dakterrassen met veel privacy en uitzicht > Fraai aangelegde tuin rondom de woning met vijverpartij en diverse zon- en zitplekken > Praktisch souterrain met extra bergruimte (stook- en provisiekelder) > Dubbele vrijstaande garage met eigen ontsluiting aan de Burgemeester Suijsstraat > Multifunctionele mogelijkheden voor kantoor, praktijk aan huis, atelier of gastenverblijf > Combinatie van architectonische waarde, wooncomfort en functionele ruimte op hoog niveau Bent u op zoek naar een woning die zich onderscheidt in architectuur, ruimte en beleving? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere villa persoonlijk te ervaren. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
890 m²
Contenu
949 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.