Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Broekhovenseweg 196

5022CA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Broekhovenseweg 196 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie en gemoderniseerde jaren '30 woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De woning is in 2013/2014 fors gemoderniseerd; er zijn onder andere twee dakkapellen geplaatst, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, is er een toilet op de eerste verdieping geplaatst, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is er een berging aangebouwd. In de directe nabijheid vind je de verschillende diverse faciliteiten van de Pater van den Elsenplein en het Stappegoorgebied (winkels, scholen en sportvoorzieningen). Ontsluiten doe je razendsnel via de nabijgelegen Ringbaan-Zuid. En wil je naar het bruisende stadscentrum? Dat bereik je met 10 minuutjes fietsen. Voor de kinderen is er om de hoek een groot speelplantsoen. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en berging. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de gang met hier de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met een fraaie laminaatvloer. Via de openslaande tuindeuren komt er veel daglicht binnen en heb je fijn contact met de grote achtertuin. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestuukt en er is een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je de keuken in. Op de vloer ligt laminaat. KEUKEN Moderne keuken in een donkere kleurstelling, die bestaat uit twee blokken met werkruimte, diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, oven en een magnetron. Tevens is er in de keuken een handige nis met nog meer opslagruimte met een koffiecorner. Achter de keuken vind je een hal met hier de toiletruimte, badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. BADKAMER De moderne badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een groot badmeubel met wastafel. In de badkamer is ook een toegangsluik tot de bergzolder, die zich boven de keuken en de badkamer bevindt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een toiletruimte. Ruim, modern toilet ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m82 x 2m50) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (3m11 x 2m81) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (2m82 x 2m07) gelegen aan de voorzijde met hier een trapkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en de plafonds zijn gestuukt. TWEEDE VERDIEPING Door het plaatsen van twee dakkapellen is hier een mooie, ruimte en lichte 4e slaapkamer gerealiseerd. In deze kamer is een wastafel, ligt er een laminaatvloer en is ook alles strak gestuukt. BUITEN DE WONING Ruime achtertuin met een eigen achterom. Aan de woning is een stenen berging gebouwd en in deze geheel betegelde berging vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de berging staat er voor de tuinspullen een praktische overkapping. Verder is de tuin grotendeels voorzien van tegels, diverse beplanting en staat er achter in de tuin een fijne tweede overkapping voor de loungehoek. ALGEMEEN - Gemoderniseerde woning, met twee dakkapellen en een grote tuin, - Kunststof kozijnen met triple glas, - 5 zonnepanelen (2023), - Energielabel A (21-08-2035), - Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd, - De cv-ketel (Remeha 2014) vind je op de bergvliering boven de keuken/badkamer, - Goede ligging bij een ontsluitingsweg, - De oplevering is in overleg, maar kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.