Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Burgemeester Damsstraat 55

5037NR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.894

Galerie de photos

Burgemeester Damsstraat 55 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonwijk Zorgvlied bevindt zich deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, die zich kenmerkt door comfort, ruimte en veelzijdigheid. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdiepingen volop ruimte bieden voor een gezin. Via de oprit (met laadpaal), de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een spiltrap naar de verdieping, een uitgebreide en gemoderniseerde meterkast en een modern toilet met hangcloset, fontein en automatische afzuiging. De aansluitende keuken is uitgevoerd in een nette, moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Het plafond is afgewerkt met inbouwverlichting. De royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel (2024) en een grote erker die zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een massieve parketvloer, die in 2024 is geschuurd en geolied, en voorzien van airconditioning. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken en toegang tot de achtertuin via een schuifpui en een loopdeur. Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra boiler. Vanuit hier heeft u inpandig toegang tot de garage/berging met openslaande deuren naar de oprit en een nette tegelvloer. De begane grond wordt compleet gemaakt door een multifunctionele (slaap-)kamer, momenteel in gebruik als speelkamer, voorzien van airconditioning, een decorradiator en openslaande tuindeuren. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloop regendouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en grotendeels uitgerust met airconditioning. Eén van de kamers beschikt over toegang tot een balkon. De moderne badkamer, vernieuwd in 2026, is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee ruime kamers, beide voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel (2018), terwijl de andere kamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten en een rolluik. Tevens vindt u hier een kastenkamer, een berging met opstelling van de cv-combiketel (2021) en toegang tot een bergzolder. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras en beschikt over een ruime stenen berging met vernieuwd dak (2020), die zich uitstekend leent als hobbyruimte, kantoor of speelruimte. Algemeen - Plat dak schuur vernieuwd in 2019 - Badkamers beiden in 2026 vernieuwd - Keuken in 2023 vernieuwd - 17 zonnepanelen (2023 met ingebouwde invormer) - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.