Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Burgemeester Jansenstraat 25
5037NA Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 839.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 857.630
Prix d'achat /m²: € 5.085
Galerie de photos
Description
Stijlvol karakteristieke halfvrijstaande woning met uitbouw, garage, berging, dakterras, vijf (mogelijke zes) slaapkamers en een veel privacy biedende tuin Aan een rustige, groene straat in de geliefde Burgemeestersbuurt (wijk Zorgvlied) ligt deze stijlvol karakteristieke jaren-’50 halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 165 m². De woning is met zorg onderhouden, op diverse punten gemoderniseerd en aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan met een directe verbinding met de zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers – met de mogelijkheid tot een zesde – de zeer ruime master bedroom is eenvoudig op te delen in twee slaapvertrekken. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van rust, privacy en een groene woonomgeving. De Burgemeestersbuurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen, volwassen bomen en groene karakter, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving met veel privacy. Scholen, winkels en het Stadspark liggen op loopafstand; met de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum van Tilburg, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Eindhoven of België. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. De hal is netjes afgewerkt en vormt een prettige binnenkomst naar de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De vloer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, wat samen met het gladde stucwerk zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De sfeervolle haardpartij met driezijdige glasafwerking vormt het hart van de ruimte en zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde zijn op maat gemaakte inbouwkasten en open nissen rondom de raampartijen gerealiseerd, met onder meer een geïntegreerde tv-wand en boekenkasten. Dit maatwerk combineert praktische bergruimte met een stijlvolle afwerking en benadrukt de verzorgde, opgeruimde uitstraling van de woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de lichtstraat zorgen bovendien voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op het groen. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis(2023), afzuigkap (2023), elektrische oven (2023), vaatwasser (2018) en spoelbak. Dubbele openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2021) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelwand inclusief verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming en praktische wandkasten ingericht voor wasmanden. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras, dat veel privacy biedt en een heerlijk verlengstuk vormt van de woning. De master bedroom is zeer ruim van opzet. Deze is eenvoudig in te richten als walk-in closet, maar gezien het formaat kan deze ruimte desgewenst ook worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over zes slaapkamers kan beschikken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie volwaardige slaapkamers, allen met veel lichtinval. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde strekken zich nagenoeg over de volle breedte van de woning, waardoor er opvallend veel leefruimte en daglicht is ontstaan. Daarnaast is er extra bergzolder gecreëerd en er is een bergruimte aanwezig, waar zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit Trendline, 2019) bevindt. Kelder De kelder (ca. 9 m²) heeft stahoogte en biedt een constante temperatuur – ideaal als provisieruimte of wijnkelder. Tuin, garage en berging De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen groen en meerdere zitgedeeltes, waaronder een ruim terras direct aan de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van volop zon in de middag en avond. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. Achter op het perceel bevinden zich de garage met elektra en een aparte berging, beide in gecementeerd lichte kleuren uitgevoerd, wat een verzorgd geheel vormt. De garage is bereikbaar via de Burgemeester Vonk de Bothstraat én vanuit de tuin, waardoor er tevens een praktische achterom is te creëren is. (er is een voorzetwand geplaatst voor de garagedeur welke zal moeten worden verwijderd) Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de poort naast de woning, een charmante doorgang die toegang biedt tot de achterzijde. Bijzonderheden Volledig uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte Vijf ruime slaapkamers, (relatief eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren) Geen directe over- en achterburen, veel privacy Gelegen in een ruim opgezette, groene wijk met brede lanen en volwassen bomen Woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming Op maat gemaakte inbouwkasten aan de voorzijde van de woonkamer, rondom de raampartijen gerealiseerd Keuken met tegelvloer en vernieuwde inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en oven 2023 – vaatwasser 2018) Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, toilet, elektrische vloerverwarming, verwarmde spiegelwand en wandkasten voor wasmanden Kelder met stahoogte Zonnige, veel privacy biedende achtertuin op het westen Garage met elektra, bereikbaar via de Burgemeester Vonk de Bothstraat. De garagedeur is momenteel niet in gebruik; aan de binnenzijde is een vaste, vermoedelijk geïsoleerde inzetwand geplaatst. De ruimte kan echter relatief eenvoudig weer in gebruik worden genomen als garage door deze wand te verwijderen en de oorspronkelijke doorgang te herstellen. Er is een aparte poort naast de woning die toegang biedt tot de tuin Ruim dakterras aan de achterzijde Deels HR ++ beglazing Verwarming via Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2019) Optioneel is er een tweede garage bij te kopen NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.
Prêt immobilier berekenen
€ 839.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630
3,04%
Annuellement
%
€ 41.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 839.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Contenu
- 618 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
