Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Burgemeester van Meursstraat 33

5037NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 880.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 899.450

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Burgemeester van Meursstraat 33 Tilburg
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige en unieke hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied. De woning is ontworpen door de gerenommeerde architect Dudok, herkenbaar aan de karakteristieke ronde elementen en metselwerk. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vijf slaapkamers, een fraai vormgegeven leefkeuken (2022) en een mooie voor-, zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning is goed geïsoleerd met HR++ glas, muur-, vloer- & dakisolatie. Dit zorgt voor een nieuw energielabel C (geldig tot 14-11-2035). De woning ligt aan een van de meest rustige straten van de buurt. De mogelijkheid bestaat om een oprit aan de voorzijde van de woning te creëren. Recentelijk is hiervoor het straatwerk gereed gemaakt. Ook is er een loze leiding aanwezig om elektrisch laden mogelijk te maken. De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de mooiste en meest geliefde buurten van Tilburg. Deze buitengewoon aangename en karakteristieke buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige volwassen bomen en vele groene pleinen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels en medische voorzieningen. Op korte fietsafstand bevinden zich stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 160 m² Berging: circa 9 m² Inhoud: circa 568 m³ Perceel: 297 m² Bouwjaar: 1931 Energielabel: C (geldig tot 14-11-2035) Begane grond & kelder: De riante hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, kelder en de toiletruimte. De hoogwaardige toiletruimte (2022) is voorzien van een hangend toilet en een fontein met meubel. Een lichtstraat zorgt voor direct daglicht in de ruimte. De ruime woonkamer in L-vorm is prachtig afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Bij het zitgedeelte vindt u een sfeervolle gashaard. Via openslaande deuren heeft u aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De prachtig vormgegeven en hoogwaardige leefkeuken (maatwerk door Ecker Interieur) bevindt zich in de uitbouw die in 2022 is geplaatst. De uitbouw is rondom voorzien van grote raampartijen en heeft vloerverwarming. De keuken heeft een mooi en ruim spoel-/kookeiland met bar en een kastenwand met een nis voor bijvoorbeeld een koffiecorner. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-oven, en een koel-vriescombinatie. Kers op de taart is het prachtige Caesarstone composietblad. Vanuit de keuken heeft u via een deur rechtstreeks toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn prachtig en strak afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamers aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een handige en ruime inbouwkast. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot een balkon. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft momenteel dienst als kasten-/waskamer. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze kamer geeft toegang tot een balkon. De derde slaapkamer van de verdieping is ook ruim bemeten. De mooie badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn schitterend afgewerkt met Velux dakramen, een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Ook zijn bij beide slaapkamers de prachtige houten balken van de dakconstructie zichtbaar. Daarnaast beschikken de slaapkamers over handige bergruimte achter de knieschotten. Bovendien is een van de slaapkamers voorzien van een eigen wastafel. In deze kamer vindt u ook een kast met de CV-ketel (Remeha Calenta CW5, 2024). Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 297 m² en heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met gazon, hagen en sierbestrating. Tevens vindt u hier de vrijstaande houten berging (2022, ca. 9 m² voorzien van elektra), de achterom en een directe toegang tot de leefkeuken. De mogelijkheid bestaat om hier een oprit voor de auto te creëren. Recentelijk is hiervoor het straatwerk gereed gemaakt. Ook is er een loze leiding aanwezig om elektrisch laden mogelijk te maken. De fijne achter- en zijtuin zijn gelegen op het noordwesten en zijn met veel zorg aangelegd met sierbestrating, gazon en mooie leilindes. Hierdoor biedt de tuin veel privacy en groen. De volledige schuttingen zijn in 2023 vervangen. Door de ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. De aanwezigheid van de bestrating zorgt ervoor dat u op meerdere plaatsen een zitje kunt creëren. Kenmerken: - prachtige en unieke hoekwoning met 5 slaapkamers; - mooi ontwerp van architect Dudok, karakteristieke ronde elementen en metselwerk; - perceel van 297 m² met zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten; - in 2022 diverse delen verbouwd, o.a. uitbouw, keuken & toiletruimte; - de woning is voorzien van HR++ glas, muur-, vloer- & dakisolatie; - deze isolatie zorgt voor een nieuw energielabel C (geldig tot 14-11-2035); - vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra; - mogelijkheid tot het creëren van een oprit in de voortuin; - gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. De wijk: Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. De gehele wijk is in 2023 voorzien van nieuwe openbare ruimtes met veel groen en nieuwe voorzieningen. Deze straten worden omzoomd door volwassen blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede stoepen en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. Aan de rand, aan het Burgemeester van de Mortelplein, liggen winkels waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kan. Bewoners roemen de wijk om haar prettig woonklimaat van waaruit het centrum van de stad, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 880.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 899.450

3,04%

Annuellement

%

€ 44.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 880.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.