Aller directement au contenu
Logo de Tivoli Woningmakelaars

Burgemeester Vissersstraat 35

5037PN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Burgemeester Vissersstraat 35 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIME GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING IN GEWILDE WOONWIJK "ZORGVLIED". Perceel: 202 m² • Woonoppervlakte 133 m² • Inhoud circa 448 m³ • Bouwjaar 1959 ALGEMEEN In een van de meest geliefde woonwijken van Tilburg wacht deze zeer goed onderhouden én vanaf 2022 compleet gemoderniseerde eengezinswoning op haar nieuwe bewoners. Een huis waar je zó in kunt trekken, met alle comfort van nu én de warme sfeer van thuis. LOCATIE De woning is gelegen in de residentiële wijk Zorgvlied. Zorgvlied is een groene en kindvriendelijke buurt op vijf minuten fietsen van het centrum van Tilburg. Op loopafstand van de woning liggen diverse scholen en winkels. Aan het Burgemeester van de Mortelpleinplein zijn onder meer een supermarkt, bakker en patisserie gevestigd. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A58 en N630, waardoor omliggende steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch ook snel te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. INDELING BEGANE GROND: Entree naar vestibule met garderobe en aansluitend de hal met trapopgang en toiletruimte. Verder in de hal, onder de trap een praktische provisiekast met daarin opgenomen de groepenkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle, royale woonkamer met gashaard. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. Een fraai keukenblok markeert subtiel de overgang naar de keuken. In de woonkeuken een moderne inbouwkeuken in een warme tint, onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron, vriezer, koelkast, Quooker en plafondunit afzuiging. Het woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (2023). De grote schuifpui zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de aanbouw ligt een gietvloer. In de woonkamer, keuken en hal ligt een gemêleerde leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar vier slaapkamers en de moderne badkamer met badkamermeubel met twee wastafels, zwevend toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is verder voorzien van een gietvloer en een design radiator. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon over de volle breedte van het woonhuis. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast waar de opstelling van de cv-ketel geplaatst is. De slaapkamers zijn aangenaam van formaat. Op deze verdieping ligt een keurige, doorlopende eiken houten planken vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. TUIN: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het westen gelegen, keurige tuin met achterom. De tuin is onderhoudsarm en aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. Achterom via poort. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Grotendeels HR++ glas - Aangelegde tuin - 2022: - Nieuwe keuken - 2023: - Aanbouw met gietvloer - Europees eiken planken vloer eerste verdieping - Nieuwe voordeur met 3-punts sluiting - Vlonder Alter wood “enchaned grain” in de tuin - Toiletruimte vernieuwd - Hordeuren geplaatst begane grond - Horren twee slaapkamers - Nieuw wastafelmeubel badkamer - Tapijt trap vernieuwd

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.