Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Catamaranstraat 10

5017LK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Catamaranstraat 10 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stijlvolle, uitgebouwde stadswoning op een ultieme locatie nabij de Tilburgse Piushaven, inclusief vier slaapkamers, een leefkeuken en een zonnige tuin met multifunctionele berging. Dat is deze gave woning aan de Catamaranstraat in een notendop. Het resultaat is een eigentijds, sfeervol en verrassend ruim gezinshuis vol mogelijkheden, waar je je in no time thuis zal voelen. Kom het zelf maar bevestigen! Omgeving De Catamaranstraat ligt om de hoek van de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige plekken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Bij aankomst sta je voor een charmant huis met een knus exterieur, waar de lichtblauwe voordeur de show steelt. Sesam, open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trap naar boven kan vinden. Ook heb je hier toegang tot de woonkamer. Ready? Aan de voorzijde van de woning ligt jouw living: een leuk woongedeelte met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle kachel in het midden. Dankzij de lengte van het huis voelt de ruimte extra royaal aan; hier kan je met gemak een grote zithoek creëren én nog steeds plek houden voor een speelhoek, een werkplek of - zoals de huidige bewoners het hebben gevuld - een piano. Middels de authentieke schuifdeuren met glas-in-lood achterin de woonkamer loop je zo de leefkeuken in. En wat voor een! De keuken (2024) heeft bakken aan ruimte, oogt zowel huiselijk als modern en is voorzien van alles wat jij nodig hebt: denk aan een ruim werkblad, volop kastruimte en diverse soorten inbouwapparatuur. En heb je de gave lichtstraat al gespot? Bovenstaande punten maken dit, samen met de openslaande deuren naar de tuin, dé plek voor lange avonden tafelen en borrelen. Deze keuken is het kloppend hart van het huis. Genieten maar! Eerste verdieping Ben je nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om jezelf met de trap in de hal naar de eerste verdieping te verplaatsen. Hier heb je via de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet, netjes van staat en aangenaam licht. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is dan ook uitermate geschikt als master bedroom. Mocht je (nu) niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de slaapkamers op deze verdieping uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. Een thuiswerkplek of fitnesskamer? Geen probleem. Een inloopkast? Check! De badkamer komt in een moderne look en feel en is uitgerust met een inloopregendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Kortom: praktisch én stijlvol. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de royale zolder met veel bergruimte. Op de voorzolder ontdek je de aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl je daarachter nog een vierde gave slaapkamer of hobbyzolder kan realiseren onder het schuine dak met dakraam. Hoe ga jij deze verdieping inzetten? Tuin En dan de tuin! Die is niet alleen sfeervol en keurig aangelegd, maar biedt ook volop privacy. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon, en achterin vind je een grote berging die perfect is voor fietsen, tuinspullen of, met dank aan de ruimte, zelfs een kleine voor werk- of hobbyplaats. Via de achterom kun je bovendien gemakkelijk met je fiets of kliko naar buiten. Bijzonderheden: - Verrassend ruim, leuk en sfeervol gezinshuis met modern comfort; - Gelegen nabij de Piushaven en het Tilburgse centrum; - Netjes onderhouden; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Royale woonkamer en leefkeuken; - Vier nette slaapkamers; - Moderne badkamer; - Zonnige stadstuin met grote berging; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.