Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Christiaan Huygensstraat 48 b

5025EE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Christiaan Huygensstraat 48 b Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Foto’s zeggen al veel, maar langskomen nog meer! Deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een grote achtertuin is de afgelopen jaren fors gemoderniseerd en heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De Christiaan Huygensstraat 48 b is gelegen in het stadsdeel Trouwlaan, centraal tussen het stadshart en de Ringbaan-Zuid. Het stadshart, de Piushaven en de Spoorzone zijn op slechts enkele fietsminuten gelegen. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is op zo'n 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als ook de steden Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de ruime hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal vind je verder de kelderkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast en de gemoderniseerde toiletruimte. WOONKAMER Via de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen is er sprake van een lichte living. De begane grond is voorzien van een pvc-houtlook vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Verder heeft de begane grond vloerverwarming. De achtertuin bereik je middels een loopdeur. KEUKEN Open luxe keuken in een U-opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat met een downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een Quooker. Een heerlijke keuken met veel werkruimte! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, toiletruimte met zwevend toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er ook een vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, ook gelegen aan de achterzijde met een vaste kast Deze verdieping is voorzien van tapijt. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. BADKAMER Net als de toiletruimtes en de keuken is ook de badkamer geheel vernieuwd. In de geheel betegelde badkamer is vloerverwarming aanwezig en vind je er een inloopdouche, een ligbad en een groot badmeubel met extra brede wastafel met twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is voorzien van zijraam en een klein dakraam. Daar is de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2018) aanwezig en achter een kastenwand is netjes de voorziening van het wasapparatuur weggewerkt. SLAAPKAMER Slaapkamer III, grote slaapkamer met dakkapel en ook hier een afgesloten bergruimte. BUITEN DE WONING De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en is vanaf de zijkant met een dubbele poort bereikbaar. De tuin is verder geheel voorzien van tegels en achterin de tuin staat de berging. ALGEMEEN - Leuke, ruime en gemoderniseerde woning. - Energielabel D. - Er ligt al een kabel van de tweede verdieping naar de meterkast voor de eventuele aanleg van zonnepanelen. - Vanuit een eerdere aankoop van een woningcorporatie is er een bepaling dat de woning alleen voor eigen bewoning gekocht mag worden. - In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Aanvaarding kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.