Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Clarissenhof 280
5041RV Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 5.764
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een fijn, instapklaar en licht hoekappartement waarin je jouw leven in de mooiste stad van Brabant kan beginnen of voortzetten? Haast je dan snel naar dit goed onderhouden en energiezuinig appartement aan de Clarissenhof! Het appartement heeft alles waar je hart sneller van gaat kloppen: modern wooncomfort, verrassend veel ruimte, een heerlijk balkon én een toplocatie met de stad en het centraal station (letterlijk) aan je voeten. Klaar voor een rondje? Omgeving Het appartement is gesitueerd in een helderwit gebouw met een gave architectuur vol boogramen in de Clarissenhof. De Clarissenhof is gelegen ten zuiden van de gewilde wijk Theresia en ten noorden van het nieuwe stationsplein. Industrieel erfgoed en moderne architectuur komen hier samen alsof het nooit anders is geweest. Je woont middenin de dynamiek van het stadscentrum, maar tegelijkertijd in alle rust omringd door grote bomen, groene hoven en prachtige tuinen. Dit is buiten wonen, maar dan in de binnenstad. Wanneer je het gebouw uitstapt sta je binnen één minuut midden in de Spoorzone, met de beroemde LocHal en tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW. Ook heb je het leuke Spoorpark als achtertuin, waar het (zeker op een heerlijke zomeravond) met een gevulde picknickmand goed vertoeven is op. Via de sfeervolle Willem II-straat en het gezellige dwaalgebied loop je in een paar minuten naar de Heuvelstraat om daar heerlijk te winkelen, of naar de Oude Markt, de Heuvel en Korte Heuvel, het Piusplein en de bruisende Piushaven met hun vele leuke cafés, restaurants en terrassen. Wil je juist even de rust en de natuur opzoeken? Dan ben je zo in het legendarische Wandelbos, de Oude Warande of het mooie natuurgebied Moerenburg dat weer aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn XL en tal van andere winkels op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen tot de Tilburg University aan toe. Toch een keer de stad uit? Geen probleem! Tilburg Centraal ligt om de hoek en met de auto bereik je via de Spoorlaan en de Ringbanen gemakkelijk de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Den Bosch en de omliggende dorpen. Kortom: de ultieme locatie! Algemeen Het appartement is volledig ingericht op modern en energiezuinig wonen. Lees: - Vloerverwarming in alle ruimtes; - Vloerkoeling voor extra comfort in de zomer; - Warmtepomp en warmte-terugwininstallatie (WTW); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - De grote ramen op het noorden zorgen in de zomer voor een koel binnenklimaat. Verder is er een actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van €143,01 per maand. Indeling Gebouw De centrale hal van het appartementencomplex is toegankelijk via het Clarissenhof. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de lift. Ook loop je hier naar de aanwezige berging, waar je gemakkelijk je fiets kunt stallen. Appartement Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, de berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje zal ontdekken. Onder je voeten ligt een moderne pvc-vloer met vloerverwarming(en -verkoeling), die naadloos doorloopt in de andere vertrekken. Ready? Set.. Go! We beginnen bij het eerste vertrek dat je tegenkomt: de slaapkamer die de woning rijk is. Deze riante kamer is niet alleen strak afgewerkt en heerlijk ruim, maar ook aangenaam licht door de grote raampartij met speelse boogvorm. Door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je hier helemaal je eigen draai aan geven qua indeling en styling. De kamer hiernaast komt in de vorm van een werkkamer. Dit is een ideale ruimte om thuis te werken, te studeren of een andere hobby uit te oefenen, maar je kan hier uiteraard ook een kinderkamer of logeerkamer van maken. Of realiseer jij hier toch jouw grote droom: een inloopkast? Aan jou de keuze. Hier heb je overigens ook toegang tot het balkon, waar we straks zeker nog op terugkomen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel. De ruimte oogt aangenaam strak door de rustige kleuren, en onder je voeten ligt een grijze tegelvloer. Op naar het vertrek suprême. Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog, die optisch veel ruimte en aangenaam veel licht verzorgen. Door de rechthoekige vorm kan je zowel een mooi zitgedeelte bij het balkon als een gaaf eetgedeelte in de open keuken creëren. Verder beschikt de kamer over nette afwerkingen en alle elementen om er, samen met jouw meubels, een heerlijk thuis van te maken. Het is een fijne leefruimte waarin wonen en koken naadloos samenkomen. En dat koken? Dat doe je in de mooie, moderne keuken aan de linkerzijde van de living. Hier tover je (mede dankzij de aanwezige inbouwapparatuur en de werk- en bergruimte) binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn, die je vervolgens meteen kunt serveren aan het gezelschap aan de eettafel. Aan de tegenovergestelde kant van de woonkamer vind je de deur naar jouw toekomstige favoriete plek in huis: het heerlijke overdekte balkon. Hier kijk je uit over een stukje Spoorzone, terwijl je met een hapje en/of drankje en jouw favoriete mensen geniet van de frisse lucht en het zonnetje. Genieten geblazen! Bijzonderheden: - Sfeervol driekamerHOEKappartement uit 2017; - In het hart van de levendige Tilburgse Spoorzone; - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Veel lichtinval in de gehele woning; - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Overdekt balkon als verlengstuk van de leefruimte; - Twee nette slaapkamers; - Energiezuinig en volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Warmtepomp en WTW-installatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Externe berging voor extra opslag; - Actieve VvE, bijdrage €143,01 per maand; - Perfecte locatie nabij het stadscentrum, maar toch in alle rust; - Alle voorzieningen om de hoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Contenu
- 238 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
