Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Conservatoriumlaan 159

5037DS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

Conservatoriumlaan 159 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wonen in de geliefde, kindvriendelijke wijk “De Reit” in een verrassend ruime, compleet gerenoveerde halfvrijstaande woning met energielabel B. Deze woning, gemoderniseerd in 2022, biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle tuinkamer (uitgebouwd in 2012), een moderne keuken met vernieuwde uitstraling (2022), een luxe badkamer en de mogelijkheid voor maar liefst vijf (slaap)kamers. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen (nieuw in 2023) maakt het plaatje compleet. Hier voel je je direct thuis! Bovendien ligt de woning op een toplocatie: vlak bij winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg, de bossen en het centrum van Tilburg – ideaal voor praktisch woongemak én ontspanning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal je met toegang tot een inpandige berging en een modern toilet (2022), voorzien van hangcloset en fonteintje. De split-level woonkamer is licht en speels ingedeeld, met een grote aluminium schuifpui die een directe verbinding biedt met de zonnige achtertuin. De woonkeuken (Bruynzeel) vormt het hart van de woning. Het strakke design, met zwart gewrapte fronten (2022), een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur – waaronder een koelkast, combi-oven (2022), vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – maakt dit de perfecte plek om te koken en te genieten. De multifunctionele tuinkamer aan de zijkant is afsluitbaar met stijlvolle en-suite deuren. Deze ruimte is ideaal in te richten als kantoor, tweede woonkamer of speelkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe PVC-vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en plafonds. Een stijlvolle zwarte stalen taatsdeur met smoked glas (plafondhoogte) verbindt de hal met de woonkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte, met oorspronkelijk vier royale slaapkamers. Momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante master bedroom met walk-in-closet. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is voorzien van moderne airconditioning (verwarmen en koelen). De luxe badkamer, vernieuwd in 2007 en verder geüpdatet in 2022, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche (nieuwe douchewand 2022), wastafelmeubel met spiegel (2022), een hangcloset en een designradiator. Alle kranen zijn vernieuwd in 2022. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha, 2016). De royale zolderkamer, voorzien van een dakkapel en lichtstraat, biedt extra comfort en daglicht. Tuin: De voortuin is smaakvol aangelegd met waaltjes in visgraatpatroon, kiezels, grondspots en een stijlvolle stalen tuinafscheiding en bloembak. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een onderhoudsvriendelijke oase. Deze tuin is aangelegd met keramische tegels in zandcement (2023), kunstgras en beschikt over een achteringang. De vrijstaande stenen berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een breed voet- en fietspad achter de woning biedt een veilige speelplek voor kinderen. De eigen oprit maakt het opladen van een elektrische auto eenvoudig. Pluspunten: Uitgebouwde woning op een toplocatie, vlak bij de bossen; Separate, afsluitbare kamer op de begane grond; Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas; 15 zonnepanelen (2020) voor lage energiekosten; Vernieuwde zinken dakgoten (voorzijde 2021, achterzijde 2020) en hemelwaterafvoeren; Elektrische zonneluifels met nieuwe doeken (2023) aan zowel de voor- als achterzijde. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
607 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.