Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Daan van Dijkhof 20

5026CJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Daan van Dijkhof 20 Tilburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Willemsbuiten, aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m². Deze moderne en energiezuinige woning biedt alles wat een jong gezin of doorstromer zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van sport, natuur of het bruisende stadsleven: hier hoef je nergens concessies in te doen. In de directe nabijheid vind je diverse sportvelden, het stadion van Willem II, supermarkten en scholen. En voor een middagje shoppen of een terrasje in de stad: het gezellige centrum van Tilburg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch zijn snel bereikbaar. • Bouwjaar 2020 • Perceeloppervlakte 160 m² • Inhoud ca. 478 m³ • Woonoppervlak 135 m² Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal/entree van de woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte (voorzien van hangend closet en fonteintje), de meterkast (met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een luxe visgraat parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds, én voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Halverwege de woonkamer is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal gepositioneerd tussen de keuken en zithoek. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en valt op door het vele daglicht dat binnenkomt via grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en praktisch ingericht in een dubbele rechte opstelling met een marmer-look werkblad. Aan luxe geen gebrek: de keuken beschikt over een Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een combi-oven. De koel-vriescombinatie staat los opgesteld en kan eventueel worden overgenomen. Ook is er een handige koffiecorner en meer dan voldoende bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, dat via een tuinpad leidt naar een tweede terras achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien van een net gazon, een houten berging, een buitenkraan en een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Dankzij de ligging op het noorden blijft deze kamer in de zomer bovendien aangenaam koel. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede kamer, eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is net zo goed geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook hier is gekozen voor een lichte vloer en strakke wandafwerking, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is qua formaat iets groter dan de tweede kamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de grote raampartij is ook deze kamer prettig licht en voelt ruim aan. De badkamer is net als de toiletruimte op de begane grond modern en volledig betegeld. De indeling is praktisch: er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. 2e verdieping: Een van de grootste verrassingen van deze woning is de ruime zolderverdieping met een indrukwekkende plafondhoogte door de hoge nok en de kapconstructie. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte behoren tot de opties. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas 2020) en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de populaire wijk Willemsbuiten - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Modern afgewerkte badkamer en toiletruimte - Diepe achtertuin met berging en achterom - Fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond - Volledig afgewerkt met glad stucwerk - Hoge zolderverdieping met veel potentie - Alle voorzieningen op loopafstand - Centrum van Tilburg op slechts enkele fietsminuten - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5026

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.