Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Daendelsstraat 18
5018ES Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Karakter, sfeer en comfort komen samen in deze complete jaren ’30-woning op een toplocatie. De woning is instapklaar, dus je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken. In de geliefde wijk Armhoef vind je deze sfeervolle jaren ’30-woning met erker en vier slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een prachtige echte houten vloer. De erker die zorgt voor veel lichtinval geeft de woonkamer extra charme. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping uit 2024. De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en gedeeltelijk van dubbel glas met houten kozijnen. Daarnaast is er in 2023 op zolder een tweede dakkapel gerealiseerd met kunststofkozijnen en is het dak nageïsoleerd. In de Armhoef woon je tussen karakteristieke bebouwing en rustige straten met groen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende Piushavengebied, of juist naar de rust van Moerenburg. Scholen en winkels zijn nabij gelegen. Via de Ringbaan-Oost bereik je in enkele autominuten de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Als jij op zoek bent naar een met zorg onderhouden instapklare jaren ’30-woning: dan is de kans groot dat je die nu gevonden hebt. Plan gerust een bezichtiging in om de woning zelf te komen ervaren. Indeling Via de verzorgde voortuin uit 2023 bereik je de entree. In de hal met karakteristieke tegelvloer vind je de moderne groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een erker welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is ook het zitgedeelte gelegen. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer en spotjes in het plafond. Naast de vele kastjes en lades geeft de kelderkast extra opbergmogelijkheid. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een hangend toilet en urinoir met fonteintje, designradiator, wastafel in meubel en een inloopdouche. Eerste verdieping Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. Onder de vaste trap naar de zolder bevindt zich een praktisch ingerichte toiletruimte, voorzien van een Sanibroyeur-toilet en een fonteintje. De airconditioning op de overloop geeft deze verdieping extra verkoeling tijdens warme dagen. Op de gehele verdieping is een laminaatvloer aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Op de voorzolder is de wasmachine en droger opstelling gelegen. De slaapkamer heeft veel lichtinval dankzij de twee dakkapellen en er is voldoende extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de opstelling van de cv-ketel bevindt zich achter een schot. Op de zolderverdieping is dezelfde laminaatvloer aanwezig als op de eerste verdieping. Tuin Voortuin De voortuin vormt een uitnodigende entree naar de woning. De bijzondere bomen die hier staan zorgen voor een sfeervol en beschut aanzicht. Achtertuin De gezellige en prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels betegeld met fraaie borders aan de zijkant. De overkapping biedt ruimte voor het overdekt stallen van fietsen. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Bijzonderheden * Gelegen in de wijk Armhoef op loopafstand van de Piushaven * Karakteristieke jaren ’30-woning met erker * Instapklaar en met zorg onderhouden * Grotendeels voorzien van nieuw HR++ glas * Royale zolder met twee dakkapellen (dakkapel achterzijde uit 2023) * Het gehele dak is nageïsoleerd in 2023 * Toiletruimte op eerste verdieping geplaatst in 2022 * Vernieuwde voor- en achtertuin 2024 * Energielabel D
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 356 m³
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-08-2025
- Date de vente
- 06-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raaltestraat 29
5035CB Tilburg
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Daniël Josephus Jittastraat 163
5042MT Tilburg
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korvelseweg 54 09
5025JJ Tilburg
€ 280.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Primus van Gilspark 18
5038XK Tilburg
€ 435.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 35
5042WK Tilburg
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Terrahof 19
5044RN Tilburg
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Doelenstraat 13
5021JH Tilburg
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hart van Brabantlaan 653
5038LK Tilburg
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
