Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Dahliahof 22

5014AV Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Dahliahof 22 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare tussenwoning maakte deel uit van nieuwbouwproject ‘De Tricotage’, vernoemd naar de voormalige breifabriek die hier ooit stond. De robuuste architectuur met industriële knipoog – waaronder de markante sheddakvorm – geeft de woning karakter. Toch is alles modern, energiezuinig en comfortabel. De ligging is perfect: in een rustige straat aan de rand van de Spoorzone, op loopafstand van het centrum, het NS-station en alle stadse voorzieningen. Winkels, horeca, cultuur en werk zijn hier letterlijk om de hoek. Een unieke combinatie van stads wonen in een jonge, eigentijdse woonwijk. • Bouwjaar 2021 • Perceeloppervlakte 95 m² • Inhoud ca. 397 m³ • Woonoppervlak 112 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We betreden de woning via de hal, waar zich de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), een moderne toiletruimte en ruimte voor de garderobe bevinden. De strakke afwerking met renovliesbehang en een pvc visgraatvloer – die over de gehele begane grond is doorgelegd – geven direct een verzorgde indruk. De toiletruimte is luxe uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht met een gezellige zithoek en cinewall. De schuifpui zorgt niet alleen voor veel licht, maar biedt ook direct toegang tot de tuin. De trap naar de eerste verdieping is subtiel weggewerkt en onder de trap is een handige bergkast aanwezig. De eethoek ligt centraal in de ruimte en vormt één geheel met de open keuken aan de voorzijde. De moderne, zwarte keuken in dubbele opstelling is compleet uitgerust met een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is strak aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Je stapt de tuin in onder een afsluitbare overkapping met geïntegreerde zonwering – perfect voor zowel zon als schaduw. Verder is er een buitenkraan, een houten berging met elektra en een achterom aanwezig. 1e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en -verkoeling en strak afgewerkte wanden met renovlies. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is iets compacter en perfect als kinderkamer. Deze kamer beschikt bovendien over rolluiken. De stijlvolle badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer, afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Dankzij de slimme indeling is hier nog ruimte om een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of werkkamer. Centraal op deze verdieping vind je de technische ruimte met de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Op zeer fijne rustige locatie nabij het centrum van Tilburg gelegen. • Luxe afgewerkte uitgebouwde woning. • Tegenover een speeltuintje gelegen. • 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. • Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.