Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

De Savornin Lohmanstraat 13

5042RA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

De Savornin Lohmanstraat 13 Tilburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een charmante woning op een unieke locatie? Deze sfeervolle tussenwoning ligt in een rustige straat met een prachtig uitzicht op bloesembomen en een groen grasveld voor de deur. Op slechts een steenworp afstand vindt u een schilderachtig meer waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen aan het water. De woning is ideaal gelegen: Op loopafstand van station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt én het prachtige Wandelbos. Of u nu de trein pakt, boodschappen doet of een frisse neus haalt in het bos, u woont hier letterlijk midden in het gemak én de natuur. De straat is rustig en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor er vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur is. De tuin (70 m2) ligt op het westen en is een groene oase met verschillende fruitbomen en een kleurrijke variatie aan planten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, omringd door natuur, gewoon in uw eigen achtertuin. Kortom: Een heerlijke plek om thuis te komen, waar rust, bereikbaarheid en een groene leefomgeving samenkomen. Mis deze kans niet en kom zelf de sfeer proeven! Bouwjaar: 1960 Inhoud: circa 255 m³ Woonoppervlakte: circa 77 m² Perceeloppervlakte: 119 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferroli uit 2012 Energielabel: C Begane grond: Ruime entree met bordestrap, toiletruimte, verdiepte trapkast (met elektra- en gasmeter) en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is vanaf het bordes toegankelijk en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en deels gestuukte wanden. De hal is afgewerkt met plavuizen op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2023 is het raam aan de straatzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is er een open doorgang naar de keuken gerealiseerd. Eén wand is afgewerkt met spachtelputz, terwijl de overige wanden en het plafond glad zijn gestuukt. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en uitgevoerd in landelijke stijl met een grijsgroen L-vormig blok, een houten aanrechtblad en matzwarte spoelbak met uittrekbare kraan. Je kookt op inductie (Bosch) en beschikt over een oven (Miele), vaatwasser (AEG) en een losse koel-vriescombinatie (Samsung). Alle apparatuur is van degelijke A-merken. De laminaatvloer loopt door vanuit de woonkamer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergkast. In de bergkast tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel. Op de overloop ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt, evenals het gipsplaten plafond. De badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifwand en een wastafel met onder hangend meubel en spiegelkast. De vloer is van terrazzo en de wanden zijn geheel betegeld. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 11 m² groot. Aan deze slaapkamer ligt het overdekte balkon welke ook gemakkelijk bij de ruimte getrokken zou kunnen worden indien gewenst. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ook circa 11 m² groot. Slaapkamer 3 is weer aan de achterzijde gelegen en is circa 6 m² groot. Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op alle kamers ligt laminaat, zijn de wanden gestuukt en de plafonds afgewerkt met gipsplaten en gestuukt. Buiten: De woning heeft een diepe achtertuin (70 m2) op het westen waardoor je veel zon hebt in de tuin. Achterin staat een stenen berging (circa 9 m2) met aan de buitenzijde een wateraansluiting en binnen is deze voorzien van elektra. Aan de woningzijde heb je een fijn terras en houd je van fruit, dan kom je hier niets te kort! Er groeien hier appels, bramen, frambozen, druiven, aardbeien en rode bessen. Daarnaast staan er ook nog andere kleurrijke planten. Renovaties: 2013 Groot deel gerenoveerd en gemoderniseerd 2013 Nieuwe HR ketel geplaatst 2013 Stuk verdiepingsvloer gecreëerd voor wasmachine, HR ketel en opslag 2021 Vloerisolatie geplaatst 2023 Nieuwe keuken geplaatst met nieuwe apparatuur 2023 Nieuwe groepenkast geplaatst 2023 Begane grond nieuwe vloer gelegd en de muren gestuukt 2023 Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing 2025 Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd 2025 Buiten deuren geschilderd 2025 Schilderwerk binnen 2025 HR ketel is voor het laatst onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.