Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Debussylaan 31

5049AB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.729

Galerie de photos

Debussylaan 31 Tilburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze veelzijdige villa op een ruim perceel combineert functionaliteit en optimale privacy. Verrijkt met een zelfstandig bijgebouw (ca. 89 m²) wat het geheel ideaal maakt voor wonen met mantelzorg, ondernemen aan huis of, privé ruimte voor een au pair of eigen uitvalsbasis voor de kinderen die zelfstandig maar toch dichtbij willen wonen. Het totaal behoeft naar smaak modernisering. De villa is rustig gelegen in een doodlopend hofje in de componistenwijk, in de volksmond de Goudkust genoemd, in Tilburg Noord. Het is een wijk met veel jonge kinderen waar door de buurtbewoners gezamenlijk vele activiteiten worden georganiseerd. Het bruisende stadscentrum bereikt u binnen enkele minuten, evenals de uitvalswegen A65 en A58. Tilburg staat bekend om haar levendige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, de sfeervolle Piushaven en het groene Spoorpark. Algemene informatie Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 240 m² Inhoud: ca. 906 m³ Perceeloppervlakte: 876 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Indeling Begane grond Vanaf de straatzijde blijft de veelzijdigheid van deze karaktervolle villa aanvankelijk verborgen. Via de kiezeloprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning met tegelvloer. Deze entree vormt het centrale knooppunt en geeft toegang tot de garderobe met toiletruimte en fonteintje, de keuken, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De houten keuken in gele tint met kunststof werkblad is voorzien van royale kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, terwijl de kastenwand plaats biedt aan zowel de oven als de magnetron. Daarnaast biedt een raampartij een fraai uitzicht op de tuin, een prettige plek om uw dag op te starten met een kop koffie. Direct aangrenzend bevindt zich de berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit gedeelte biedt verbinding met zowel de kelder als de achtertuin. De woonkamer, afgewerkt met een houten parketvloer, wordt omringd door riante raampartijen waardoor dit gedeelte geniet van daglicht in overvloed. Aan de linkerzijde situeert zich het gezellige zithoekgedeelte met een openhaard en twee royale schuifpuien welke het buitenleven naar binnen halen. Aan de rechterzijde vindt u de gezellige zithoek met tevens openslaande deuren naar de tuin, vanuit hier bereikt u eveneens de keuken. Eerste verdieping Middels de trap gesitueerd in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en voorziet dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk daglicht. De eerste verdieping is voorzien van vier volwaardige slaapkamers waarvan twee uitgerust met een wastafel. De badkamer omvat een heerlijk ligbad, ruime douche met hand- en regendouche en tot slot een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een separate toiletruimte met een douche. Bijgebouw / mantelzorgwoning Als bijzonder pluspunt beschikt de woning over een zelfstandig, multifunctioneel bijgebouw in de tuin. Momenteel is het ingericht als mantelzorgwoning, maar het leent zich ook uitstekend voor gebruik als praktijkruimte of kantoor aan huis. Het bijgebouw beschikt over een eigen voordeur aan de opritzijde én een eigen tuingedeelte, waardoor het bijgebouw een geheel volwaardig karakter krijgt. Vanaf de oprit betreedt u de hal met separaat toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, die is ingericht met een keukenblok, 4-pits fornuis met afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, beschikkend over een praktische kastenruimte ensuite die tevens toegang biedt tot de badkamer. Buitenleven De tuin is vormgegeven met twee sfeervolle gedeelten: beide voorzien van maximale privacy en een overvloed aan zon, terwijl ze toch een harmonieus geheel vormen. Het gedeelte grenzend aan het bijgebouw omvat een gazon, houten berging, betegeling, terras en een eigen achterom voor de typisch Brabantse 'zoete inval'. Het tweede deel, aansluitend op de woonkamer van de woning, biedt een zonnig terras met luifel, groene beplanting, een vijverpartij en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
876 m²
Contenu
906 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5049

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.