Aller directement au contenu
Logo de De Bont Makelaardij

Deken Sandersstraat 16

5046HJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 5.165

Galerie de photos

Deken Sandersstraat 16 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime woning uit 1980 heeft een GARAGE op eigen perceel en biedt dankzij de overbouwde poortdoorgang veel ruimte. De woning is in 2021 verbouwd, waarbij de begane grond volledig gemoderniseerd is, met een geweldige keuken, visgraat pvc-vloer, stucwerk en een vernieuwde meterkast. Ook zijn er kunststof kozijnen geplaatst, waardoor de woning erg onderhoudsvriendelijk is; gewoon niet altijd moeten klussen, maar lekker genieten. Dankzij de zeer goede isolerende maatregelen, volledig dubbel (HR+) glas, airco en maar liefst 13 zonnepanelen, zjn de woonlasten laag. Het energielabel B geeft je ook nog eens gunstige rente bij de hypotheekverstrekker! De eindwoning biedt veel privacy, mede ook door de overbouwde, eigen poortdoorgang. De garage bereik je via het naastgelegen parkeerterreintje. Deze garage is in spouw gebouwd en kan natuurlijk ook als klus- of kantoorruimte gebruikt worden. Het is een hele leuke woonwijk, dicht bij het centrum, de Spoorzone en het Museumkwartier. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Volgens het meetrapport heeft de woning 'slechts' een woonoppervlak van 91 m2 maar samen met de 2e verdieping als 'overige ruimte' kom je op een totaal van ca. 120 m2 Opgemerkt moet worden, dat de 4e slaapkamer op de 2e verdieping nog geen raam heeft, waardoor de oppervlakte volgens de NEN-norm niet mag worden meegenomen als 'woonoppervlakte'. Door het plaatsen van een Veluxraam, of eventueel een dakkapel, is het wel een perfecte 4e slaapkamer. Dan zou het woonoppervlakte ca. 120 m2 zijn. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe, nieuwe meterkast en toilet. Het toilet is voleldig betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft een pvc-vloer in visgraatmotief en een houtkachel, die de laatste jaren niet meer is gebruikt, maar wel funktioneert. De open keuken beschikt over airco en een moderne inrichting uit 2021, voorzien van een inductie kookplaat, afzuiger, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping. Onder de pvc-vloer op deze verdieping ligt nog een prachtige eiken vloer die teruggebracht kan worden. Op de overloop is airco aanwezig. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volledige breedte, veel ruimte biedt. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Cv-ketel (Remeha, 2017) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. De extra kamer kan als 4e slaapkamer dienen, maar dan moet er nog wel een raam aangebracht worden voor daglicht. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak 91 m2 + 28 m2 overige ruimte > bouwjaar 1980 > garage in spouw met meerdere mogelijkheden > in 2021 gemoderniseerd met nieuwe keuken, meterkast en afwerking begane grond > Cv-ketel Remeha 2017 > airco in keuken en op 1e verdieping > rolluiken > kunststof kozijnen (gedeeltelijk vernieuwd in 2021) > energielabel B > "instapklaar"!

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.