Aller directement au contenu
Logo de Marian Kemink Makelaardij

Didamstraat 2

5043JN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hooge Mierde

Galerie de photos

Didamstraat 2 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woon je ruim, licht en ontspannen — in een uitgebouwde hoekwoning waar je na een dag hard werken tot rust komt. Met een royale woonkamer, een uitgebouwde keuken, een heerlijke tuinkamer vol daglicht, vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten heb je hier alle ruimte. De ligging in de woonwijk Huibeven maakt het compleet: rustig, groen, kindvriendelijk en toch vlakbij scholen, winkels, park en zelfs ook bos. Het geheel wordt afgemaakt door energielabel B, kunststof kozijnen op diverse plekken én een bouwkundig rapport dat al voor je klaarligt. Kortom: deze woning is niet alleen ruim, licht en praktisch, maar ook warm, flexibel en vol groeipotentieel. Het is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, hier kan ik mijn eigen droomwoning maken. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je de uitgebouwde woonkamer en keuken in of de trap op naar de verdiepingen. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken, een fijne open ruimte van ca. 9 m², uitgebouwd met een lichtstraat waardoor het daglicht hier letterlijk binnenvalt als een vrolijke buur die even gedag komt zeggen. Terwijl jij daar staat te kokkerellen op de keramische kookplaat, alles binnen handbereik in de hoekopstelling (oven, koelkast en vaatwasser), merk je dat het licht je humeur automatisch een zetje geeft. Het is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft hangen—bij het ontbijt, bij een glas wijn, bij welke gelegenheid dan ook. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken en tuinkamer) staat in een open verbinding met de keuken. Je hebt hier alle ruimte om een ruime zithoek te creëren. Tussen woonkamer en tuinkamer staat nu nog de oorspronkelijke achtergevel, maar als jij dromen hebt van één royale living: het kan. Via een extra deur in de woonkamer kom je in een voorraadkast onder de trap. De kurkvloer dempt geluid zachtjes en de strak gestucte wanden zorgen voor een serene basis. Tuinkamer In de ruime tuinkamer (ca. 19 m²) met twee flinke dakkoepels vult de ruimte zich de hele dag met licht. In de winter kun je hier, dankzij de aanwezige schoorsteenpijp, zelfs een houtkachel installeren. Dan zit je daar, onder een plaid, met zicht op de tuin… heerlijk. Met zijn natuurstenen vloer en directe toegang naar buiten is dit gewoon een bonuskamer waar iedereen jaloers op gaat zijn—van gameplek voor de kinderen tot je eigen zen-zone. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 14,5, 9 en 7 m²) en een badkamer. Zowel slaapkamers als overloop zijn voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de rustige achterzijde en voelt écht als een master bedroom—ruim, overzichtelijk en voorzien van een royale wandkast. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek of hobbykamer. Overal kunststof kozijnen, nette afwerking, houten vloeren—het voelt verzorgd, licht en vriendelijk. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld: een ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en een zijraam voor natuurlijke ventilatie. Met een beetje creativiteit kun je hier natuurlijk iets heel moois van maken, maar je hoeft niet te haasten—alles werkt gewoon prima. Tweede verdieping: De tweede verdieping is écht een cadeautje: een vierde slaapkamer met Velux-dakraam, perfect voor oudere kinderen, een eigen werkplek of een atelier. Daarnaast is er een aparte wasruimte én nog een afgesloten bergkamer—fijn voor alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Achtertuin: En dan de tuin… op het zuidoosten, ca. 12 meter diep, met privacy die je bijna niet meer tegenkomt. Dit is zo’n tuin waar de lente altijd net even eerder begint, en waar je met liefde meerdere hoekjes creëert: een loungehoek, een tuintafel, een speelplek voor de kinderen; noem het maar op. Achterin staat een stenen berging met overkapping en via de poort aan de zijkant loop je zo de straat weer in. Locatie: En dan de locatie… Wonen in Huibeven betekent dat je alles in de nabijheid hebt. Zowel scholen als speelterreinen, het Huibevenpark en winkelcentra Buurmalsenplein én Heyhoef zijn op loopafstand gelegen. Zelfs het bos ligt letterlijk om de hoek—perfect voor een frisse neus of een hond die graag zijn energie kwijt wil. Met de uitvalswegen en het NS-station Reeshof vlakbij ben je bovendien zo op weg richting Eindhoven of Breda. Algemeen: • Woonkamer met een uitgebouwde tuinkamer • Uitgebouwde keuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 14,5, 9, 9 en 7 m²) • Op het zuidoosten gelegen achtertuin van 12 m. diep • Energiezuinige woning (label B) en gedeeltelijk kunststof kozijnen • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Dakbedekking tuinkamer wordt vernieuwd (december 2025) • Bouwkundig rapport is aanwezig • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Huibevenpark, scholen en winkelcentra Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
66 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.