Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Dudokhof 40

5041EX Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dudokhof 40 Tilburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort en stijl op een toplocatie: Dudokhof 40, Tilburg Welkom bij deze prachtige, ruime middenwoning op een van de meest geliefde plekken in de stad. Met vrij uitzicht, een royale uitbouw met veel lichtinval dankzij een brede schuifpui en lichtkoepel, en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim terras, een groene border en een ingebouwde zitbank. Maar dat is nog niet alles: de ruime garage achter op het perceel is een absolute bonus. Hier parkeer je met gemak zowel je fiets als je auto – ideaal in het hart van de stad! De ligging is simpelweg fantastisch. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Geniet van het nabijgelegen groene speelveld met bloeiende Japanse sierkers, maak een wandeling door het Spoorpark of langs de Spoorzone, even gezellig een koffietje halen in de stad of doe snel boodschappen bij de Albert Heijn XL en omliggende winkels. Alles ligt binnen handbereik. Voor gezinnen is de ligging van de woning ook perfect: op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere (basis)scholen. Hierdoor kunnen de kinderen veilig en gemakkelijk naar een fijne school in de buurt. Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een lichte entree voorzien van een meterkast en een nette toiletruimte met hangcloset en fontein. De uitgebouwde woonkamer, met een sfeervolle eiken "kasteelvloer," nodigt uit om te ontspannen. De luxe keuken combineert design en functionaliteit met een groot kookeiland en een hoge kastenwand. Hier vind je de volgende apparatuur: een combi-oven, een stoomoven (2025), een vaatwasser (2020), een grote koelkast (2021), een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Onder het eiland met granieten aanrechtblad is een stijlvolle vakindeling gemaakt, perfect voor het bewaren en presenteren van wijnflessen of accessoires. De keuken heeft een onderhoudsvriendelijke antracietgrijze leistenen vloer. In 2023 zijn de binnendeuren in de woonkamer vervangen door moderne zwarte kozijnen en deuren met helder glas (twee) en melkglas (één). Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de wasmachineaansluiting, de CV-ketel (2024), bergruimte en een royale vierde slaapkamer te vinden zijn. Dankzij de dakkapel is deze slaapkamer heerlijk licht en ruim. De zolderverdieping is voorzien van een airconditioner. Tuin en garage: In de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is het optimaal genieten. De tuin heeft een ruim terras en een groene border met mooie planten. Dit is de perfecte plek om met vrienden en familie te ontspannen, of het nu gaat om loungen, barbecueën of lange zomerse avonden. De bijzonder ruime garage biedt een praktische oplossing voor opslag en parkeren. Om het binnenklimaat zo aangenaam mogelijk te houden, beschikt de woning over rolluiken, screens en een zonnescherm, naast de eerder genoemde airconditioning. Klinkt dit als jouw droomwoning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.