Aller directement au contenu
Logo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Duifstraat 12

5022AN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Duifstraat 12 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige woonlocatie bij het Leijpark en op korte afstand van de Piushaven, het winkelgebied van de AaBe Fabriek en het stadscentrum bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een prettige leefruimte met moderne keuken op de begane grond en drie slaapkamers op de verdiepingen. Door een dakopbouw in het verleden is de hoofdslaapkamer vergroot. Daarnaast beschikt de woning over airco’s, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 13 zonnepanelen. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren door de oprit met carport en de achtertuin beschikt over een overdekte zithoek en veel bergruimte. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte geeft toegang tot de aansluitend gelegen keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een douche-wc (2025) en fonteintje. Tussen de hal en woonkamer zit een fraai glas in lood raam. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne en strakke keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, magnetron, close-in boiler en inductie kookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er veel extra kast- en werkruimte. De woonkamer is net als de gehele begane grond voorzien van een PVC vloer. De wanden zijn afgewerkt met lichte structuur het plafond met sierlijsten betreft een spanplafond. Daarnaast zijn er een pelletkachel (ter overname) en airco aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 8,5 m2) is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de grote hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) gesitueerd. De wanden zijn grotendeels voorzien van behang en ook hier zijn spanplafonds aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt net als de woonkamer over een airco. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, staand closet (sanibroyeur), wastafel met meubel en een doucheruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap naar de voorzolder met dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. De tweede verdieping heeft een betonvloer. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer met groot dakkapel en inbouwspots. Ook hier is extra bergruimte onder de dakschuinte. BUITEN: De voortuin met plantenborders beschikt over een looppad naar de overdekte entree. Het is mogelijk om op eigen terrein ter parkeren onder de aangebouwde carport. Een bergruimte (ca. 10 m2) in het verlengde van de carport verbindt deze met de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een waterpartij. Onder de aangebouwde overkapping is het heerlijk zitten. In de aangebouwde stenen berging (ca. 12 m2) bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden hoekwoning met carport en oprit; - Moderne keuken met prettige woonruimte op de begane grond; - Extra ruimte op de verdiepingen door dakopbouw en dakkapel; - Gelegen op korte afstand van het Leijpark, de AaBe Fabriek, Piushaven, stadscentrum en uitvalswegen; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Met 13 zonnepanelen (2021) en airco’s; - De dakpannen zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2010).

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.