Aller directement au contenu
Logo de Mathilde Waslander Makelaardij

Eilenbergstraat 176

5011EB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.664

Galerie de photos

Eilenbergstraat 176 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én een verrassende indeling? Deze woning heeft het allemaal! Op de begane grond vind je twee veelzijdige kamers, waarvan één met een open keuken, perfect als extra leefruimte, werkplek of gastenverblijf. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst drie comfortabele slaapkamers en een complete tweede badkamer. Een verrassend ingedeelde woning met volop mogelijkheden en ruimte voor iedereen! Graag vertellen we meer over de indeling. Via de entree kom je in de ruime hal. Vanuit de hal is de meterkast en de trapopgang bereikbaar. Via een deur krijg je toegang tot de multifunctionele ruimte met open keuken. De keuken heeft naast de nodige kastruimte een kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Een ideale ruimte om als werkkamer, hobbyruimte of als extra woonruimte te gebruiken. In combinatie met de tuinkamer en de badkamer ook te gebruiken als appartement. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel in meubel, een hangtoilet, wasmachine aansluiting én vloerverwarming. Alles is netjes en eigentijds afgewerkt. Aan de achterzijde is de tuinkamer gelegen, een heerlijke lichte kamer van bijna 13 m2. Ook deze ruimte kan op meerdere manieren gebruikt worden. Onder de trap is een handige bergkast gemaakt, ideaal voor extra opslag. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een moderne vloerafwerking, die zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de woonkamer en de woonkeuken zich bevinden. De royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit dankzij de donkere tegelvloer en de strak afgewerkte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is via een afsluitbare trapopgang de tweede verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten voor volop bergruimte. Daarnaast is er een aparte wandkast met combi oven/magnetron en ruimte voor een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Een complete en functionele keuken met alles binnen handbereik. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere is aan de achterzijde gelegen. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een praktische wasmachineaansluiting. De wanden zijn voorzien van een lichte structuur, de vloeren op de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De tweede badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met fraai meubel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk en direct klaar om gezellig in te richten met een loungeset of eettafel. Daarnaast is er een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. Nieuwsgierig geworden? Grijp dan nu je kans en plan een bezichtiging! Neem gerust contact met ons op – we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Goed om te weten: -Woonoppervlakte: 137 m2 -Op dit moment zijn er vier slaapkamers, een vijfde is eenvoudig te realiseren. -Bouwjaar: 1971 -Perceeloppervlakte: 114 m2 -Deze woning heeft energielabel A -De achtergevel is recent vernieuwd. -De voor- en achtergevel zijn uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. -De woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels, park en sportvoorzieningen. -Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. Om die reden zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.