Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Esdoornstraat 19

5038PE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van Heeswijk Jansen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Esdoornstraat 19 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een jaren '30 woning met karakter en sfeer. Mooi, comfortabel en modern wonen komen hier samen in deze fijne middenwoning! Gelegen in de geliefde "Bomenbuurt" is dit een woning die je niet wil missen. Paneeldeuren, glas-in-lood ramen (in dubbel glas), moderne ruime hoekkeuken, betonvloer met vloerverwarming, isolatie, tuindeuren en de badkamer op de 1e verdieping! Ben je starter of doorstromer, dit is een woning waar je niet hoeft te klussen, maar direct lekker kan wonen. Energielabel C geeft je comfort. De Esdoornstraat ligt centraal in de Bomenbuurt met om het hoekje het sfeervolle Lindenplein. Hier spelen kinderen, komen ouders gezellig bij elkaar en leeft de gemeenschap. De Bomenbuurt is ingesloten tussen de Bredaseweg en de Hart van Brabantlaan en daarmee op loopafstand van het bruisende stadshart en het Spoorpark. In het centrum tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het Centraal Station van Tilburg is een paar minuutjes fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de hal proef je de sfeer en de netheid van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer, tegelvloer, mooie houten kozijnen met paneeldeuren, hoge plinten en alles is fraai gestukadoord. Lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 23m² met glas-in-loodramen, tuindeuren en een ruime voorraadkast onder de trap. Foto's zeggen meer dan woorden. Aansluitend tref je de uitgebreide hoekkeuken met volop kastruimte en inbouwapparatuur; koken, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een ruim werkblad met volop kastruimte maakt het een genot om hier te koken voor vrienden en familie. Achter de keuken tref je de achter hal, het toilet en een separate wasruimte. De hal is betegeld en ook hier de sfeervolle paneeldeuren. Tevens is er een wastafeltje aanwezig. Het toilet is royaal en volledig betegeld. Praktisch is de wasruimte met opstelling voor wasmachine en/of wasdroger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Middels loopdeur is er de mogelijkheid voor een dakterras. Zo'n 13m² aan extra buitenruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en ook hier paneeldeuren. Daarnaast nog inbouwspots en er is een mooie ruimte onder de trap voor een wasmand of schoenenkast! Tevens is er een aansluiting voor een wastafel of een wasmachine aanwezig op de verdieping. De slaapkamers hebben mooie maten van ca. 8m² en 10m² groot. De badkamer is strak en modern, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en kastenwand, als ook een 2e toilet maken het geheel compleet. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de 3e (slaap)kamer bereikbaar. Heerlijke ruim en opgezette zolder(slaap)kamer van zo'n 25m² vloeroppervlakte (geen NEN maar totaal m²) met drie dakvensters en dezelfde prachtige afwerking zoals we op de begane grond en 1e verdieping al hebben gezien. Tevens tref je hier de opstelling van de cv-ketel. Onder de dakschuinte zijn schotten gemaakt en heb je veel bergruimte. Buiten: De woning beschikt aan de achterzijde over een geheel gesloten privé gelegen achtertuin - plaats. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, nagenoeg betegeld, maar door groene borders en klimplanten op de schutting heb je een eigen plekje. Aan de achterzijde is de brandgang met achterom en er is een overkapping voor de containers en de fiets. Algemeen: - bouwjaar 1931 maar grondig gerenoveerd in 2011 - Energielabel C en vloerverwarming op de begane grond - houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en draai-kiepramen - gelegen in een uitermate gewilde woonomgeving - volledig leidingwerk vervangen: centrale verwarming, gas, water en elektra - voorzien van vloer- en dakisolatie; gevels na-geïsoleerd aan de binnenzijde - woning is voorzien van paneeldeuren Aanvaarding in overleg. Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Afspraak is Afspraak - Jij en Je Woning - Wij Regelen Het. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.