Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Etnastraat 4

5022PC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.815

Galerie de photos

Etnastraat 4 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop in de mooiste straat van de wijk Groenewoud: Etnastraat 4. Laat je verrassen door deze ruime en instapklare tussenwoning in Tilburg. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, lichtkoepel en grote raampartijen. Er is een mooie, lichte keuken en een uitstekende badkamer. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Verder is er een zonnige achtertuin die veel privacy biedt. De woning is duurzaam en energiezuinig dankzij de dertien zonnepanelen, twee airco’s en energielabel A. De Etnastraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en op minder dan tien minuten fietsen van het stadscentrum. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de royale hal met garderobe valt direct de nette afwerking op. De antracietkleurige tegelvloer en neutrale wanden geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal zijn zowel de halfopen keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken ligt aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De L-vormige opstelling wordt gecombineerd met een luxe kastenwand in een warme combinatie van wit en houtlook. De keuken is volledig uitgerust met een granieten werkblad en beschikt over een zeer complete set inbouwapparatuur zoals een 5-pits Boretti-gasfornuis, brede RVS-afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer biedt een gevoel van ruimte en licht door de royale uitbouw en de brede raampartij aan de achterzijde. Hier is een sfeervolle, tuingerichte zithoek gecreëerd, met daarnaast het eetgedeelte. Een lichtkoepel in de aanbouw laat extra daglicht binnenvallen en via de loopdeur is de tuin direct bereikbaar. De afwerking is strak en verzorgd, met nette wanden en een sierlijst langs het plafond als subtiel accent. De tegelvloer loopt door over de gehele benedenverdieping en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit een tweede portaal in het midden van de woning, voorzien van een moderne toiletruimte, is de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor voorraad en andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de tweede en derde slaapkamer flexibel zijn in te richten als kinderkamer, werkruimte of inloop kledingkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. In alle kamers en op de overloop ligt een nette, antracietkleurige vloerbedekking. De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakraam valt er volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een frisse en aangename sfeer heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime, open zolder die flexibel is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine. De wasdroger en c.v.-ketel zijn netjes weggewerkt, en aan beide zijden zijn praktische knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. BUITEN De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne en zonnige buitenruimte met een fraai aangelegd terras, een kunstgrasveld en gevarieerde beplanting. Dankzij de houten en stenen erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De elektrische zonneluifel biedt schaduw wanneer dat gewenst is. Met voldoende ruimte voor een loungeset en een barbecue is dit een sfeervolle plek om volop van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een grote stenen berging die volop opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De berging is ook bereikbaar via de brandgang, wat extra gemak biedt. LOCATIE De woning aan de Etnastraat 4 is gelegen in de wijk Groenewoud, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het zuiden van Tilburg. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Tilburg met winkels, horeca en cultuur ligt op korte fietsafstand. Tegelijkertijd zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook liggen het Elisabeth-Tweesteden Ziekenhuis (ETZ), meerdere huisartsenpraktijken en apotheken op korte afstand. HIGHLIGHTS - Instapklare woning - Energielabel A - Royale woonkamer met uitbouw - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van rolluiken, zonneluifel, 13 zonnepanelen, 2 airco’s - Rustige en kindvriendelijke locatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.