Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Frankenlaan 75

5037KG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Frankenlaan 75 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier komen wonen betekent dat je in een groene en kindvriendelijke wijk wilt wonen, dat je veel ruimte in en om je huis wilt hebben, dat je ten minste vier slaapkamers en twee badkamers nodig hebt, een garage die via achter bereikbaar is zodat je je zijtuin optimaal kunt benutten, dat je de mogelijkheid wilt hebben om nog uit te bouwen, dat je met de kinderen lopend naar school wilt, dat je met de fiets zo in het centrum bent of in de Oude Warande, maar vooral dat je in het leukste hofje van Tilburg wilt wonen. Kortom, een woning die je niet wilt missen! Bouwjaar: 1970 Inhoud: circa 510 m³ Woonoppervlakte: circa 153 m² Perceeloppervlakte: 369 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferroli uit 2017 Energielabel: C Met bouwkundig Inspectie Rapport Begane grond: De voordeur tref je aan de zijkant van de woning. In de entreehal heb je links direct de trapopgang en rechts de toiletruimte. Onder de trapopgang is een verdiepte trapkast aanwezig met hierin de diverse meters (gas en elektra) en veel opbergruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en heeft geheel betegelde wanden. Zowel in de hal als in de toiletruimte liggen getrommelde travertin tegels. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De woonkamer is L-vormig met het zitgedeelte aan de voorzijde. Dit is het breedste deel (6,6 meter) met een groot erkerraam en een grote schuifpui. Het lange deel naar de achterzijde is ook nog 4 meter breed en heeft eveneens een grote schuifpui over de gehele breedte. Zowel voor als achter liggen er convectorputten voor de puien dus alle wanden zijn vrij van radiotoren. Er ligt een houten vloer (kersenhout, geschuurd) en de wanden zijn glad gestuukt evenals het plafond. Aan de voorzijde en aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm. De keuken ligt aan de zijkant, achter de entree en steekt uit ten opzichte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de doorgang open en middels een grote schuifpui kun je de tuin in. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval en ruimtelijkheid. De keuken is greeploos uitgevoerd met een wit composieten aanrechtblad, grijskleurige kastdeurtjes gecombineerd met houtlook. De in de muur verzonken kastenwand herbergt de koelkast, de oven en de espressomachine. Het aanrecht onder het raam is voorzien van de spoelbak, de vaatwasser en kast- en laderuimtes en koken doe je aan de andere zijde waar je een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap hebt inclusief werkruimte en kastruimte. Op de vloer liggen tegels en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Door het hoge raam, dat doorloopt vanaf de begane grond tot aan de tweede verdieping, komt veel daglicht naar binnen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 17 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is circa 16 m² groot. Beide kamers hebben schuiframen over de gehele breedte van de kamer. Zowel de overloop als alle drie de slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden, een gestuukt plafond en een antracietkleurige vloerbedekking. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ook nog circa 10 m² groot. De badkamer ligt dan weer aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het balkon. De schuifpui is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een vrijstaand bad, een hangcloset, een douchecabine met stort- en handdouche en een groot wastafelmeubel met 6 lades en twee waskommen. Er ligt een fraaie, grijs getinte tegel op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld met een licht gemarmerde wandtegel. De detaillering is uitgevoerd in het zwart. Tweede verdieping: Voorzolder met riante vierde slaapkamer en tweede badkamer. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. Slaapkamer 4 heeft aan de achterzijde een grote dakkapel met schuiframen en aan de voorzijde bergruimte achter de knieschotten. Badkamer 2 is even fraai afgewerkt als de eerste badkamer. Hier is ook een hangcloset aanwezig, een douchecabine met glazen schuifwand, stort- en handdouche en een fonteintje met meubel. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin, een brede zijtuin en een riante achtertuin op het westen. In de voortuin staan onder andere leilindes en hortensia's. De zijtuin heeft een looppad langs het huis en een groot gazon waar de kids heerlijk kunnen spelen. De achtertuin heeft een knus terras aan de gevelzijde en een heerlijke plek om te loungen onder een met klimop begroeide pergola. Erachter ligt nog een stuk kunstgras en voor de garage is ook een stuk gazon met een ingegraven trampoline en de borders zijn gevuld met diverse planten waaronder annabellen. Geheel achterin staat de garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.