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Gondelstraat 13

5017CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.098

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Gondelstraat 13 Tilburg
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Description

2 levensloopbestendige patiobungalows - Woningtype D Dankzij de praktische, volledig gelijkvloerse indeling zijn deze unieke woningen volledig levensloopbestendig én toekomstgericht. Hier combineer je de rust van de groene binnentuin met het bruisende stadsleven. GO: 112 of 121 m² | 1 woonlaag | 2 slaapkamers | Patio | 1 Privéparkeerplaats De patiobungalows vormen een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar het comfort van gelijksvloers wonen. Je komt ze in de binnenstad maar zelden tegen. Met een woonoppervlak van circa 112 of 121 m² biedt elke woning verrassend veel ruimte én een eigen karakter. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte, beschutte patio – een sfeervolle binnentuin die zorgt voor rust, privacy en een directe verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je het hele jaar van een plek vrij van inkijk en wind. De royale woonkamer met open keuken kijkt uit op deze groene patio en vormt de ideale plek om te ontspannen, te koken en samen te zijn. Dankzij de grote glaspartijen baadt de leefruimte in daglicht en voelt de woning ruim en open aan. Daarnaast beschikt de bungalow over een tweede slaapkamer, die perfect dienst kan doen als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en praktisch ingericht, met oog voor comfort en detail. Een ruime berging – inpandig of buiten bereikbaar – biedt voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of extra voorraad. En met een privéparkeerplaats direct naast de woning is gemak altijd dichtbij. Deze patiobungalows combineren architectonische kwaliteit, licht en privacy tot een unieke woonbeleving waarin alles draait om comfort, rust en levensloopbestendigheid. 1 levensloopbestendige patiobungalow - Woningtype D1 Dankzij de praktische, volledig gelijkvloerse indeling zijn deze unieke woningen volledig levensloopbestendig én toekomstgericht. Hier combineer je de rust van de groene binnentuin met het bruisende stadsleven. GO: 112 m² | 1 woonlaag | 2 slaapkamers | Patio | 1 Privéparkeerplaats 1 levensloopbestendige patiobungalow - Woningtype D2 Dankzij de praktische, volledig gelijkvloerse indeling zijn deze unieke woningen volledig levensloopbestendig én toekomstgericht. Hier combineer je de rust van de groene binnentuin met het bruisende stadsleven. GO: 121 m² | 1 woonlaag | 2 slaapkamers | Patio | 1 Privéparkeerplaats

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
461 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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