Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Goudenregenstraat 33
5014AS Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.128
Galerie de photos
Description
Leest u gerust verder, want achter de charmante voorgevel van deze woning bieden wij u een verrassend ruim, uit- en opgebouwd woonhuis met gezellige stadstuin aan. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, op de begane grond uitgebouwd en op de eerste verdieping opgebouwd. Zo is er in 2006 een stenen berging in de tuin gebouwd, in 2010 de eerste verdieping opnieuw opgebouwd met aan de achterzijde een extra, opgebouwde slaapkamer, de badkamer vernieuwd, zijn er in 2013 voorzetwanden aan de voor- en achterzijde van de woning geplaatst, in 2016 een nieuwe keukeninrichting en is de voorgevel in 2017 gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe knipvoegen. De ramen en kozijnen zijn daarnaast de afgelopen jaren vernieuwd. Een erg complete woning dus! Deze karakteristieke woning is van voorzien van een groen energielabel B en heeft onder andere een hybride warmtepomp, een zonneboiler en 11 zonnepanelen! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer en-suite met prachtige hoge plafonds en een uitgebouwde woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De gezellige stadstuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Via een stenen berging is de achterom te bereiken. De woning is erg centraal gelegen. Het bruisende stadscentrum, de populaire Spoorzone, het Besterdplein met al haar (winkel)voorzieningen, Centraal Station en basisscholen zijn op loopafstand gelegen. Via de Ringbaan-Oost is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 442m³ Perceeloppervlakte: 135m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met prachtige granieten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitermate sfeervolle woonkamer en-suite circa 27m² met lamel parketvloer en inbouwkasten. Vanwege de hoge plafonds, prachtige en-suite schuifdeuren met glas in lood en glas in lood raampartijen ademt deze ruimte veel sfeer uit. Hier bevindt zich tevens een schouw, meterkast en een rolluik. Vanuit de woonkamer en doorloop is er een fraai zicht op een sfeervolle binnenpatio. Doorloop met praktische trapkast en een vlizo trap naar een bergzolder. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Uitgebouwde woonkeuken circa 17m² met luxe keukeninrichting (Next125, 2016) in hoekopstelling en een ingebouwd wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin en vanuit het zitgedeelte is er tevens een fraai zicht op de tuin. In de keuken bevindt zich een vaste kast met de c.v. combiketel (Remeha Calenta 2011), hybride warmtepomp (Techneco Elga 2020), zonneboiler (Solesta Silverline Heat 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. In deze vaste kast bevindt zich een luik die via een vaste trap toegang geeft tot de kelder. Een ideale ruimte voor opslag/provisie. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een lichtkoepel, die voor extra lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Sfeervolle voorslaapkamer circa 15m² met fraaie balkenpartij, achterslaapkamer circa 8m² en een achterslaapkamer circa 9m² met een deur (voorzien van een rolluik) naar het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Moderne badkamer (2010) voorzien van een brede vaste wastafel met spiegelkast, een meubel en 2 smalle bijpassende hangkasten, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. In de badkamer is tevens een lichtkoepel aanwezig, wat voor extra en een prettige lichtinval zorgt. Buiten Privacy biedende stadstuin welke is bestraat en omringd door prachtige borders. Hier kunt u heerlijk en rustig genieten. De tuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een deur naar de achterom. Algemeen - Karakteristiek uit- en opgebouwd woonhuis. - De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en instap klaar. - Charmante voorgevel met vernieuwde knipvoeg. - Luxe keukeninrichting en moderne badkamer. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel B. - De woning is voorzien van fraaie paneeldeuren. - Stadscentrum en de populaire Spoorzone op loopafstand. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 442 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
