Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Griegstraat 659

5011HN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.302

Galerie de photos

Griegstraat 659 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je klaar om een woondroom te realiseren? Zet jezelf maar schrap! Achter het exterieur van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt namelijk een plaatje van een huis met verrassend veel ruimte, hypermoderne afwerkingen, gave elementen en een staat waarin alleen nog jouw mensen en spullen missen. Hier is het écht bijzonder thuiskomen. Omgeving Het huis vind je in Heikant Noord-Oost; een leuke en rustige buurt in Tilburg-Noord. De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie. Voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed? Algemeen De woning is de afgelopen 2 jaar écht flink onder handen genomen en dat zie je overal. Eind 2023 is praktisch alles vernieuwd: alle elektra en leidingen zijn vervangen, er kwam een nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting (klaar voor zonnepanelen) en elke verdieping kreeg UTP-aansluitingen. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en strak geschilderd, de zolder is geïsoleerd, net als het plafond naar de zijzolder. Beneden ligt een comfortabele vloerverwarming met een moderne pvc-vloer, boven een frisse laminaatvloer. Daarnaast zijn de kozijnen vernieuwd, rolluiken en horren geplaatst en werd de gevel geïmpregneerd. Het dak van de garage is vervangen en zowel de voor- als achtertuin zijn in juni 2025 helemaal opnieuw aangelegd door een tuinarchitect - compleet met verlichting en strakke schuttingen en er is een mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. Last but not least zijn de keuken, de badkamer en het toilet compleet nieuw en luxe uitgevoerd (Brugman). Een hele goede mond vol, dus. Indeling Begane grond Wanneer je via de netjes aangelegde voortuin het huis binnenstapt, kom je binnen in de entree. De hal zet meteen de toon voor de rest van de woning, met haar strakke en frisse look en feel. Links ontdek je de meterkast en in de tweede hal verderop vind je de vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Op naar het vertrek suprême. Vanuit de hal kom je terecht in het hart van het huis: de waanzinnige woonkeuken. De keuken is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur (Bora inductieplaat, Quooker, combi-/stoomoven en aparte koel- en vrieskast). Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt? De openslaande tuindeuren zorgen hier voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een super ruimtelijk gevoel alom. Aan de voorzijde van de leefkeuken heb je een gave plek voor een grote eettafel, waar vrienden en familie kunnen aanschuiven voor geweldige diners, die je tijdens het kokkerellen gewoon kan blijven spreken door de open setting. En dan zijn de gave details, zoals de zwarte deuren, de mooie op maat gemaakte raambekleding en de luxe visgraatvloer nog niet eens genoemd. Dit is in één woord: wauw. Houd dat wauw-gevoel nog maar even vast. We lopen vanuit hier namelijk twee treden naar beneden, om de prachtige zitkamer bij de grote haard te bewonderen. Ook hier is alles met oog voor detail en gevoel voor stijl benaderd. Plof lekker neer op de grote bank met een koffietje of goed glas wijn en geniet van de ontspanning die hier gegarandeerd is. En dan zijn we nog niet klaar met de vertrekken op de begane grond. Aan de linker voorzijde is namelijk nog een multifunctionele ruimte gesitueerd, die zich uitstekend leent als speelkamer, kantoor of een hobbyruimte. Eerste verdieping Middels de trap in de leefruimte kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige berging (die via de kleinste slaapkamer bereikbaar is) te vinden zijn. De grootste slaapkamer, aan de rechter achterzijde, beschikt over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, aangenaam veel lichtinval en keurige afwerkingen; de kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamers overigens net zo, waardoor je deze goed kan gebruiken als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als studeer- of logeerkamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Vanuit de linker slaapkamer is nog een ruime bergzolder boven de zitkamer te bereiken. Heb je veel spullen? Dan is dit de ideale plek hiervoor! Ook ideaal als speelkamer of (na plaatsing van een dakkapel) een volwaardige extra slaapkamer. Aan de voorzijde ontdek je tevens de badkamer. Correctie: de waanzinnig luxe badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen. De stijlvolle, moderne afwerkingen in neutrale kleuren zorgen hier, samen met het heerlijke ligbad, de ruime inloopregendouche en het mooie dubbele wastafelmeubel, dat je na een lange dag perfect tot rust kan komen. De ruimte is tevens uitgerust met een hangend toilet. Tweede verdieping Wanneer je de vaste trap naar de tweede verdieping op loopt, kom je terecht op de netjes afgewerkte en ruime zolderverdieping. Wat jij straks met de grote vierde slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen. Daarnaast is er een aparte wasruimte gesitueerd, waar je de wasmachine en droger uit het zicht kan plaatsen. Hier heb je tevens toegang tot een kast met de cv-ketel, en handige bergruimte achter knieschotten. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een tuin! Die komt dan ook in de vorm van een heerlijke, ruime buitenruimte op het zonnige westen. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en dat zie je: strakke lijnen, sfeervolle verlichting, nieuwe schuttingen en mooie beplanting die de komende jaren prachtig vol zal groeien. Er is plek voor een mooie loungehoek in de zon, een grote buitentafel en meer dan genoeg speelruimte. Als je hier in de lente- en zomermaanden niet ultiem gaat genieten, dan weten wij het ook niet meer! Bijzonderheden: - Modern, verrassend ruim en luxe wonen in Tilburg; - Vlakbij de stad en de natuur; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Volledig gemoderniseerd in 2023 - 2025; - Moderne en sfeervolle leefruimte met visgraatvloer; - Luxe woonkeuken met kookeiland en high-end apparatuur; - Eigentijdse badkamer met ligbad en inloopregendouche; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Ruime, privacybiedende onder architectuur ontworpen achtertuin; - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Alles wat je hartje begeert!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.