Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Groenstraat 186

5021LN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

Groenstraat 186 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een geweldig huis is dit, aan de mooie Groenstraat in Broekhoven! Er zijn twee dakkapellen geplaatst en de woonkamer is, net als de keuken, fors uitgebouwd. Het resultaat is een heerlijk ruime woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een thuiswerkplek, grote badkamer en een aparte wasruimte. De woonkamer en naastgelegen keuken zijn samen circa 48 m2 groot. En zoek je een huis met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime berging/hobbyruimte? Dan is dit het perfecte huis voor jou! Aan de overzijde van de straat vind je De Voltage met het grootste Indoor Entertainment Centrum van Nederland. Hier kun je karten, bowlen, paintballen, lasergamen en nog veel meer. Iets verder in de straat, op de hoek met de Broekhovenseweg, is een supermarkt. Verder woon je op loopafstand van de Piushaven en de binnenstad. Om de hoek stopt de bus, die je richting het ziekenhuis en het centrum brengt. INDELING BEGANE GROND Wat een uitstraling heeft deze woning! Zo zie je nieuwe kozijnen, rolluiken, een grote dakkapel en een fraaie voordeur. Achter deze deur is de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast en achter een van de andere paneeldeuren is de toiletruimte. Op de hele begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Een brede doorgang verbindt de ruime keuken met de woonkamer, die beiden aan de achterzijde zijn uitgebouwd. Met een totale oppervlakte van circa 48 m2 is er genoeg ruimte om te koken, eten en voor een grote zithoek. In de woonkamer is het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de aluminium schuifpui naar de tuin. Ook de keuken heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor veel licht naar binnen valt. De keukenopstelling bestaat uit een royale L-vorm met een barretje waar je met vrienden en familie lekker kan kletsen tijdens het koken en een halfhoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dit is een geweldige plek voor de kookfanaat! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu de wasruimte met een wastafel. Een van de slaapkamers is verbouwd tot een luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Fraaie elementen zijn de kranen, inbouwverlichting en de spiegelkast met verlichting. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom aan de achterzijde is. Op de vloer ligt laminaat, muren en plafonds zijn gestuct en op enkele muren zie je trendy patroonbehang of een muurschildering. TWEEDE VERDIEPING Er zijn twee grote, geïsoleerde dakkapellen geplaatst, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige etage. De eerste ruimte is de overloop, met ruimte voor een thuiswerkplek en (boeken)kasten. Aansluitend is de derde slaapkamer die, gezien de vloeroppervlakte, kan worden gesplitst in twee (kinder)kamers. Aan de voorzijde is er mooi uitzicht richting de kerk van Broekhoven, die geheel terecht de status van rijksmonument heeft gekregen. TUIN De schuifpuien in de woonkamer en keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Aan de rechterzijde is een poort naar de steeg, die via een onderdoorgang en een poort aan de openbare weg grenst. De stenen berging/hobbyruimte van circa 18 m2 is, net als de woning, zeer goed afgewerkt. Er is niet alleen elektra (stopcontacten en verlichting), maar ook water, afvoer en er ligt een plavuizen vloer. BIJZONDERHEDEN - Twee geïsoleerde dakkapellen, geplaatst in 2022; - Vernieuwde dakpannen (2005) en nokvorsten (2022); - Kunststof kozijnen met HR++ glas en aluminium kozijnen met HR+++ glas (m.u.v. toiletruimte); - Uitbouw aan de achterzijde; - Vloerisolatie (zolder) en vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2009); - Vernieuwde elektra (2009); - Diverse extra’s waaronder rolluiken (te bedienen met een app), smart lichtschakelaars op de zolder en een Nest-thermostaat (deze is ter overname); - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.