Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Groenstraat 40

5021EM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Groenstraat 40 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert charme met modern wooncomfort. Deze prachtig afgewerkte tussenwoning beschikt over vier slaapkamers en een zeer diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. In deze schitterende achtertuin geniet u de hele dag van de zon. De woning is ideaal gelegen in het zuiden van Tilburg. Met de fiets bereikt u binnen 5 minuten het bruisende centrum van Tilburg, en op loopafstand ligt de gezellige Piushaven met vele terrassen en horeca. Om de hoek van de woning ligt bovendien het Leijpark: een prachtig stadspark waar u kunt hardlopen, sporten, picknicken & ontspannen in het groen. Ook voetbalclub Willem II, winkelcentrum AaBe Fabriek en leisuregebied Stappegoor liggen op korte afstand. Hier vindt u sportwinkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop & diverse scholen. Met de auto zit u daarnaast in no-time op de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Piushaven: De sfeervolle Piushaven is de grootste stadshaven van Nederland en deze vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Veel met een terras direct aan het water. Woonoppervlakte: circa 104 m² Inhoud: circa 367 m³ Perceel: 124 m² Bouwjaar: 1936 Energielabel: F (geldig tot 25-04-2027) Begane grond: U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood, die direct zorgt voor een warme en authentieke eerste indruk. Na de entree is ruimte voor een garderobe en toegang tot de trap naar de verdieping, waarna u doorloopt naar de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door een prachtige parketvloer, strak stukwerk op zowel de wanden als het plafond en veel lichtinval. De glas-in-loodramen en de open haard geven de woonkamer extra charme. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een composiet blad, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en een royaal 6-pits gasfornuis met ruime oven, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de separate toiletruimte, wasruimte en ketelruimte (Remeha, 2021) bevinden. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is betegeld en functioneel ingericht. U vindt hier een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Dankzij de prettige indeling en de karaktervolle details zorgt de begane grond voor een comfortabele basis om prettig te wonen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval en praktisch in te richten afmetingen. Op de overloop komt het authentieke glas-in-lood weer terug. De kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer maar ook als werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en strak stukwerk op zowel wanden als plafonds. Daarnaast is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van behang. Dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De logische indeling en de uniforme afwerking maken deze verdieping tot een fijne en veelzijdige woonlaag. Vanaf de overloop zijn de trapopgang naar de tweede verdieping en het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping: Ook deze verdieping bereikt u via de vaste trap. U komt direct in een ruime en lichte kamer met een open indeling. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en strak stukwerk op zowel wanden als het plafond, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de dakkapel en de twee Velux dakramen komt er volop daglicht binnen. U kunt deze verdieping uitstekend gebruiken als royale slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte. Onderaan de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: U stapt vanuit de woning de enorm diepe en zonnige achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag door van veel zonlicht profiteert. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met grote tegels, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn gecreëerd om zowel te ontspannen als gezellig buiten te eten. De groene borders met beplanting en bomen zorgen voor een prettige balans tussen sfeer en privacy. U loopt door richting het achterste gedeelte van de tuin, waar zich de stenen berging bevindt, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Aansluitend aan de berging staat een praktische overkapping. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Deze onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het buitenleven hier bijzonder comfortabel. Algemeen: - prachtige tussenwoning met vier slaapkamers; - de woning combineert charme met modern wooncomfort; - enorm diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2021); - het bruisende centrum van Tilburg is gelegen op slechts 5 minuten fietsen; - gelegen op korte afstand van het Leijpark, De Piushaven, winkelcentrum AaBe fabriek & Stappegoor; - parkeren via parkeervergunning, € 60,- per jaar (voor de eerste vergunning); - goede ontsluiting met de snelwegen richting de omliggende dorpen & steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 39c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.