Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Groeseindstraat 17

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groeseindstraat 17 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadsliefhebber, mogen wij even je aandacht? Wij kunnen je namelijk wel eens heel blij gaan maken met dit leuke en sfeervolle woning aan de Groeseindstraat in Tilburg. Op korte afstand van het levendige centrum kan je hier straks gaan vertoeven als een echte levensgenieter. Ben je klaar om het huis in jouw ideale thuisbasis om te dopen? Let’s go! Omgeving Je gaat dus wonen in de wijk Groeiseind; een gewilde wijk vlakbij het levendige Tilburgse stadscentrum. De dagelijkse boodschappen doe bij de vernieuwde Plus supermarkt op de Besterdring of bij de Jumbo aan het nabije Bart van Peltplein. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, meerdere speeltuintjes, een apotheek, mooie parken voor sport- en wandelsessies (je woont letterlijk op een steenworp afstand van het Sint Pieterspark en iets verder het Wilhelmina park) en openbaar vervoersvoorzieningen vind je om de hoek. Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de hippe gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en te doen. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Wanneer je voor de woning staat, dan zal het knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we snel gaan bekijken wat er achter de antraciet grijze voordeur schuilt. Je komt de woning binnen in de entree, waar je achtereenvolgens de vernieuwde meterkast en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. En die woonkamer is een echte binnenkomer, mede door de prettige hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de moderne stijl en goed onderhouden staat van het geheel. Door de vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte als een gaaf eetgedeelte creëren. De eikenhouten vloer is in 2023 opnieuw geschuurd en loopt mooi over in de keuken, terwijl de vloerverwarming onder je voeten voor extra comfort zorgt. De trapopgang vormt een speels element in de ruimte en via de openslaande deuren wandel je zo de tuin in. De keuken zelf is klaar voor elk culinair avontuur, met een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuikap en veel werk- en bergruimte. De deur achterin de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar je niet alleen de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur vindt, maar ook een deur naar de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. Laatstgenoemde is voorzien van een douche en een wastafel. Eerste verdieping en bergzolder De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en is voorzien van veel daglichttoetreding door de dakkapel, nette afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels. Deze elementen maken dit, samen met de rustige kleurencombinaties en de mooie vloer, de ultieme master bedroom. Ook bereik je vanuit hier middels een losstaande trap de ruime bergzolder – altijd fijn voor koffers, kerstspullen en andere dingen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, ligt tevens over de volledige breedte en is ook aangenaam licht, ruim en netjes afgewerkt. De kamer is daarom goed te gebruiken als kinderkamer. Mocht je (nog) geen twee slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze ruimte uiteraard ook inzetten voor andere doeleinden. Een studeerkamer of kantoor? Check. Een inloopkast? Natuurlijk! Tuin Achter de woning ligt jouw ruime en onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen. Je hebt hier lekker veel zon, voldoende privacy, een overkapping en alle potentie om er jouw groene oase van te maken. Via de achterom heb je tevens toegang tot de tuin. Top, toch? Bijzonderheden - Leuke en sfeervolle stadswoning; - In de rustige, gezellige wijk Groeseind in Tilburg; - Ruime en lichte living met mooie eikenhouten vloer; - Gezellige keuken met gasfornuis en grote oven; - Stucwerk wanden plafonds; - Twee goed onderhouden, grote en lichte slaapkamers; - Handige ruime bergzolder; - Grote achtertuin met meerdere terrassen; - Op korte afstand van het stadscentrum en de hotspots; - Dichtbij uitvalswegen; - Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
314 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.