Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Groeseindstraat 33 08

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Groeseindstraat 33 08 Tilburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN DAKTERRAS NABIJ HET CENTRUM VAN TILBURG Op zoek naar een modern appartement op loopafstand van het centrum én met volop buitenruimte? Dan hebben wij iets bijzonders voor je. Dit lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘Kopenhagen’ biedt alles wat je zoekt: twee balkons, twee slaapkamers, een gemeenschappelijk dakterras en een fietsenberging. En dat alles op een toplocatie in Tilburg! In 2025 zijn de vloeren in de woonkamer, hal, technische ruimte en de kleine slaapkamer vernieuwd. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 63m2 Inhoud: 212 Verdieping: Derde verdieping Indeling: Binnenkomst en hal. Via de lift of trap bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Wonen en koken: De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is voorzien van openslaande deuren naar het eerste balkon, waar je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen. De open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling met eiland en uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Slaapkamers: De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement, beide met toegang tot het tweede balkon. Hier geniet je juist van de avondzon. De master bedroom is ruim van opzet en is voorzien van veel lichtinval. De tweede kamer is geschikt als logeer-, werk-, hobby- of kleedruimte. Badkamer en sanitair: De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fonteintje. Technische ruimte: In de technische ruimte vind je de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline, 2006), aansluiting voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buiten: Twee ruime balkons aan voor- en achterzijde. Op dezelfde verdieping bevindt zich een groot gemeenschappelijk dakterras van circa 60 m². Dit terras is ingericht met modern lounge meubilair en is perfect voor ontspanning, een goed gesprek met de buren of een gezellige avond met vrienden. Tevens is er een gezamenlijk fietsenstalling. Kenmerken: * Vloeren in 2025 vernieuwd * Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Openslaande deuren in de woonkamer * Twee slaapkamers met toegang tot balkon * Cv-installatie: Nefit Topline (2006) * Gezamenlijk dakterras van ca. 60 m² met lounge-inrichting * Gemeenschappelijke fietsenberging * VvE-bijdrage: €155,- per maand Locatie: Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Groeseind, op slechts vijf minuten lopen van het Besterdplein met diverse winkels en supermarkten. Binnen een kwartier wandel je naar het centrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels, bioscopen, theater en evenementen. Zoek je liever rust en natuur op? Dan zijn het Wilhelminapark, de Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen perfect voor een ontspannen uitje.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.