Aller directement au contenu
Logo de Lupker Makelaardij

Hagelkruisplein 9

5038ME Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.592

Galerie de photos

Hagelkruisplein 9 Tilburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

HAGELKRUISPLEIN 9, TILBURG Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning, en zoek je verrassend veel ruimte beneden én een ruime tuin? Dan hebben wij een mooie verrassing voor jullie in petto in de 'Bomenbuurt' ! Hagelkruisplein 9 combineert charme en karakter met modern woonplezier. Denk aan een originele visgraatvloer, hoge plafonds, een geweldige serre met gietvloer, een kookeiland, meerdere badkamers en een tuin op het westen. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit wordt mijn thuis! De Bomenbuurt De woning is rustig, sfeervol en super centraal gelegen aan een ruim plantsoen in de Bomenbuurt. De wijk is geliefd bij jonge stellen en gezinnen. Je woont hier vlak bij het centrum, het station, leuke hotspots en in alle rust. Door de ligging aan het plein voelt de straat ook heerlijk ruim en groen aan, en heb je geen directe overburen of het gevoel van ingesloten wonen in een smalle straat. De wijk is tevens ideaal gelegenaan de rand van het centrum t.o.v. uitvalswegen en snelwegen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceel 202 m² - Bouwjaar 1931 - Energielabel C - De woning is per direct beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkeuken, kookeiland & gietvloer - Originele visgraatvloer in de woonkamer - Extra kamer op de begane grond (werk/speel/slaap) - Diepe tuin op het westen, met overkapping + berging - 1 grote slaapkamer, 2 badkamers + aparte waskamer - Royale zolderverdieping met dakkapel en zelfs een balkon (westen) - HR++ glas, energielabel C, dakisolatie - Gelegen in de populaire Bomenbuurt, dichtbij het centrum - Tuin is ontsloten met dubbele deur. Ideaal voor bewoners met motoren. Binnenkomen en genieten De woonkamer is een fijne binnenkomer: licht, ruim en sfeervol dankzij de originele visgraatvloer, de schouw met aansluitingen voor een houtkachel en de hoge plafonds. Loop je door naar achteren, dan komt de wow-factor vanzelf. De modern uitgebouwde leefkeuken biedt een zee aan ruimte en licht. Met recht het hart van de woning en plek waar je meteen wilt blijven hangen en lange avonden met vrienden wilt doorbrengen. De leefkeuken heeft een kookeiland met alle apparatuur die je verwacht — perfect om te kokkerellen, borrelen en lekker lang na te tafelen. Achter de keuken vind je nog een extra kamer. Handig als thuiswerkplek, speelruimte of logeerkamer — en wie wil, kan hier zelfs slapen op de begane grond. Ook is er een tweede toilet aanwezig met een aansluiting voor een additionele douche. De tuin is diep, gelegen op op het westen en biedt enorm veel mogelijkheden. Er is een overkapping voor lange zomeravonden én een berging voor fietsen en opslag. De tuin moet nog worden aangelegd, dus je kunt ’m volledig naar je eigen smaak ontwerpen. De perfecte ruime tuin die de droom van een buitenkeuken, een overdekte buitenzit in de avondzon en lange zomeravonden in het vooruitzicht biedt. Eerste verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer, twee badkamers én een aparte waskamer. Combineer je de badkamer en de wasruimte, dan ontstaat er moeiteloos één luxe badkamer. Kwestie van keuzes… maar de ruimte is er al en alle aansluitingen zijn aangelegd ervoor. Zolder met verrassing De zolderverdieping voelt als een volwaardige etage. Een dakkapel aan de voorkant zorgt voor extra licht en ruimte, en aan de achterkant geniet je van een eigen balkon op het westen. Master bedroom? Slaap-/werkkamer? Studio? Alles kan. Welke jaren '30-woning hebben jullie hier in de wijk gezien met een balkon op de zolderverdieping? Zelfs wij zijn dit nog nooit tegengekomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging — huizen zoals deze zijn zelden lang beschikbaar en komen maar zeer zelden hier in deze buurt voorbij. We laten het je graag ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.