Aller directement au contenu
Logo de De Bont Makelaardij

Havendijk 57 02

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Havendijk 57 02 Tilburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3-kamerappartement aan de Piushaven met 1 eigen parkeerplaats en met de mogelijkheid tot aankoop van een 2e parkeerplaats in de parkeerkelder!! Wat een unieke ligging! Vanuit elke kamer en vanaf het grote balkon kijk je op het water van de Piushaven, kun je de boten langs zien varen, en zie je alle passanten genieten van het water en vrije tijd. Hier zie je mensen langskomen in de 'recreatie-modus'; wandelend met de hond, met de kinderwagen of samen, op weg naar één van de vele terrasjes aan het water. Dát is wonen in de Piushaven... Langs het water kun je naar het natuurgebied Moerenburg wandelen en loop je de andere kant op, kom je uit in het centrum. In de kom van de Piushaven, niet ver van het appartement, worden regelmatig bijzondere evenementen georganiseerd zoals het Bevrijdingsconcert, roei- en zwemwedstrijden of een openluchtbioscoop. Gezellig om even te gaan kijken en dan weer fijn terug naar de rust en het groene uitzicht van je eigen appartement. De "Brugwachter" is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en verduurzaamd. Met de HR+ beglazing en de vloerverwarming over het gehele appartement, is er een A+ energielabel afgegeven. Met uitzondering van het sanitair (betegeld), ligt er overal een pvc-vloer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en is vanuit het afgesloten binnenterrein en de parkeerkelder bereikbaar met de lift, wat een extra veiligheid betekent. De 5 meter brede woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en beschikt over veel lichtinval en prachtig uitzicht door het grote panoramaraam. De keukeninrichting beschikt over een complete inrichting met goede inbouwapparatuur. Wat vaak als erg prettig wordt ervaren, is de aanwezigheid van een 2e toilet in de badkamer voor privégebruik. Het ruime balkon is op het zuiden gelegen en je hebt er een prachtig uitzicht over het water. Parkeren in de binnenstad en bij de Piushaven wordt steeds lastiger door het nieuwe beleid van de gemeente. Bij de gestelde vraagprijs bieden we 1 parkeerplaats aan in de parkeerkelder. Het is echter mogelijk om een tweede parkeerplaats aan te kopen, indien gewenst. Verkoper beschikt namelijk over twee eigen parkeerplaatsen! Uiteraard is er veel belangstelling voor een extra parkeerplaats, maar de koper van het appartement heeft de eerste keuze om deze 2e parkeerplaats ook te kopen. In de kelder is een eigen, inpandige berging, voorzien van een stopcontact, waardoor het opladen van de fiets mogelijk is. Aan achterzijde van het gebouw is een groot binnenterrein met een aantal extra parkeerplaatsen voor gasten. Ook vind je hier een jeu-de-boulesbaan, waar bewoners elkaar op een sfeervolle wijze kunnen ontmoeten. INDELING: Begane grond/bel-etage: Royale, lichte entree met brievenbussen en toegang tot de lift. Appartement op de1e verdieping: Gang met garderobekast, moderne meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Royale living met enorm panoramaraam en prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. De open keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over complete inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gang naar het privé-gedeelte is af te sluiten en hier tref je: 2 slaapkamers, beiden met vaste garderobekasten; een grote badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en dubbele wastafel; en de technische ruimte, met plaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha, 2014). Daarnaast nog veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 92 m2 > bouwjaar: 2014 > Toplocatie aan de Piushaven, dichtbij centrum en terrasjes > energielabel A+ > 1 parkeerplaats inbegrepen; een 2e - extra - parkeerplaats is mogelijk indien gewenst. > eigen berging in de kelder, met continustroom > groot balkon op het zuiden, met zicht op het water van de Piushaven > elektrisch te bedienen zonwering en screens aan zuidzijde > Bijdrage aan de VvE (Brugwachter) voor de woning bedraagt: € 108,64 > Bijdrage aan de VvE (Havenmeester) voor 2 parkeerplaatsen bedraagt: € 67,57

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combi 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.