Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Haydnstraat 266

5011NN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.153

Galerie de photos

Haydnstraat 266 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime gezinswoning met twee slaapkamers (met mogelijkheid tot vier slaapkamers) en zonnige tuin gelegen in de buurt “Heikant” in Tilburg-Noord. Ideale plek voor kinderen met de groenstrook voor de deur en veel parkeergelegenheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B en houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers. Desgewenst is het eenvoudig om weer extra slaapkamers te creëren, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan jouw woonwensen. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk-, kinder- of logeerkamer. Tevens bestaat er voor de badkamer de optie om deze te verplaatsen naar de voor- of achterzijde van de woning, waardoor een ruimere badkamer met natuurlijk daglicht gerealiseerd kan worden. Met twee rechterhanden kun je hier op de eerste en tweede verdieping je eigen woonwensen realiseren terwijl de begane grond een goede basis biedt. Deze woning is daarmee een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis met volop potentie. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een rustige sfeer en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, sportverenigingen, speeltuinen en sportcomplex Drieburcht. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. Neem zeker de moeite om deze woning tijdens een bezichtiging zelf te komen bekijken en ervaar de ruimte en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Indeling Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer betreft een lichte doorzonwoonkamer met een fijne open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek waar de grote ramen zorgen voor een prettig uitzicht op de groenstrook. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin. De zithoek en eethoek staan in open verbinding met elkaar waardoor een ruime en gezellige leefruimte ontstaat waar je comfortabel kunt wonen en tafelen. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van een vierpits gasfornuis met oven en een koelkast en vriezer. Er is volop werk- en bergruimte in de keuken aanwezig. De aansluiting voor de wasmachine is in een onderste kast gelegen. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn extra ruim opgezet. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers, maar door het verwijderen van tussenmuren zijn er twee zeer royale kamers ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 19 m². De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 21 m² zelfs nog ruimer. Het is eenvoudig om weer een tussenwand te plaatsen waardoor desgewenst opnieuw drie of vier slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Zo is er altijd een kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er bestaat de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de voor- of achterzijde van de woning. Hierdoor kan een ruimere badkamer met natuurlijk daglicht worden gerealiseerd. Kortom, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van circa 22 m². Deze verdieping beschikt over twee dakramen en biedt volop praktische bergruimte onder de schuine kap. Bij het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan deze verdieping worden meegerekend als woonoppervlak. Hierdoor ontstaat de optie voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is volledig omsloten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden * Energielabel B * In een kindvriendelijke wijk met winkelcentrum Wagnerplein op loopafstand * Gelegen aan een brede groenstrook en grote parkeerplaats * Moderne halfopen keuken * Verassend grote ruimtes welke gemakkelijk anders in te delen zijn * Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en elektra

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.