Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Hoefakkerstraat 49

5014JA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.986

Galerie de photos

Hoefakkerstraat 49 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte! Een heerlijke, diepe tuin, twee badkamers, vier grote slaapkamers, een echte woonkeuken en zo kunnen we nog wel even doorgaan. De Hoefakkerstraat ligt op een zeer centrale locatie, nabij het stadshart en de Spoorzone en direct aan het Besterdplein. Diverse winkels zijn binnen handbereik, waaronder een Primera, Kruidvat, meerdere bakkers, een slagerij en twee supermarkten. Een ideale woning voor een gezin: een kindvriendelijk huis met veel leefruimte en een fijne, diepe tuin. De voorzijde oogt bescheiden, maar bekijk de foto's en je ziet hier maar liefst 147 m² aan woonoppervlak. Op loopafstand vind je het stadshart met het bruisende Tilburgse uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum over een groot en gevarieerd winkelaanbod. De woning is bovendien ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist: het Centraal Station van Tilburg is op slechts 10 minuten lopen. Pak je liever de auto? Via de Ringbaan ben je snel bij de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is behaaglijk en sfeervol, ingesloten tussen het licht van de voorgevel en de woonkeuken met tuindeuren en lichtkoepels aan de achterzijde. Een rustige plek om ’s avonds lekker tv te kijken of aan tafel te dineren met familie en vrienden. De fraaie houten vloer en het sfeervolle balkenplafond maken het geheel compleet. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is tuingericht: een lichte, vriendelijke ruimte met tegelvloer, stucwerk en een complete, ruime hoekkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien: veel werkblad (natuursteen), volop kastruimte en inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aansluitend tref je de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en doorloop naar de achtertuin of de eerste badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel met meubel en toilet. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, het toilet en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is over de volle breedte van het huis en is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kastenwand en maar liefst 15 m² woonruimte. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en is met circa 9 m² een ideale kinderslaapkamer. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich boven de aanbouw van de keuken, in de opbouw, en is circa 12 m² groot. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast, laminaatvloer en een combinatie van geschilderde wanden en schoonmetselwerk. Via de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping bereik je ook de ruime inbouwkast, het separate toilet en de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Je komt eerst op een overloop met toegang tot de cv-ruimte (opstelling ketel uit 2015 en zonneboiler). Deze verdieping is ingedeeld in een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een grote bergruimte aan de voorzijde. De slaapkamer is ongeveer 14 m² groot dankzij de geheel opgetrokken achtergevel. De bergruimte aan de voorzijde is eigenlijk een kamer op zich, circa 11 m², met vaste kasten en een wastafel met meubel, voorzien van warm en koud water. Boven de overloop is nog een vliering voor koffers en kerstballen. Buiten: Wat een grote tuin: ruim 26 meter diep, sfeervol en gezellig, met beplanting, sierbestrating en twee terrassen. Door zijn diepte is de tuin vrijwel altijd zonnig. Achter de woning bevindt zich een overkapping en een ruime berging met elektra. De achterom loopt via de naastgelegen poort, die af en toe ook door de buurman van nr. 51 wordt gebruikt als de ondergelegen winkel gesloten is. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1905, maar in 1982 nagenoeg geheel opnieuw gebouwd. - Verwarming via cv-ketel (2015), warmwatervoorziening via zonneboiler en zonnecollector. - De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met zo goed als volledige isolerende beglazing. - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. - Diepe tuin met berging en houten verhoogd terras. - Op de aanbouw bevindt zich een extra slaapkamer. - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers. - Bouwtechnisch rapport is aanwezig. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.