Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Hulsbergstraat 74
5045BG Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 719.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 735.230
Prix d'achat /m²: € 4.438
Galerie de photos
Description
Op een goede locatie en zeer centraal in de Reeshof gelegen – met een royale en vrij gelegen achtertuin aan het water – bieden wij u deze ruim opgezette vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan. De woning is goed onderhouden en in 2011 voorzien van een nieuwe keukeninrichting, badkamer en twee nieuwe toiletruimtes. In 2024 zijn de wanden in de woning strak gestuct en is de gietvloer voorzien van een nieuwe toplaag. In 2025 is de bijkeuken voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met daarin een extra koel-/ vriescombinatie. Hierin bevindt zich ook de in 2025 vernieuwde verdeelunit van de vloerverwarming. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft daarnaast 10 zonnepanelen (2023) en een airco. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken, bijkeuken, werk-/ speelkamer en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Via een vaste trap is een grote open zolderruimte te bereiken met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. De diepe achtertuin is vrij gelegen aan een waterpartij, heeft een gezellige veranda en is omgeven door veel groen. De woning is in een rustige straat gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Heyhoef” met al haar (winkel-)voorzieningen, het Reeshof park, diverse scholen, speeltuin en sportaccommodaties. Diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1990 Inhoud: ca. 626m³ Perceeloppervlakte: 529m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met strak stucwerk wandafwerking, gietvloer, vernieuwde en uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting) en een moderne toiletruimte (2011) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer circa 60m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, gietvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel (2015) en een schuifpui naar de veranda en achtertuin. De vele glaspartijen en speelse zij ramen die tot de vloer doorlopen zorgen voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is een semi open keuken met een keukeninrichting (2011) in hoekopstelling en een vast bargedeelte. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, geïntegreerde koffie machine en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van de kwalitatieve merken Miele en Siemens. Praktische en licht betegelde bijkeuken met gietvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een fraaie inbouwkast met extra koel-/ vriescombinatie (2025). Inpandig bereikbare garage circa 18m² voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectiedeur. Aansluitend bevindt zich een werk-/ speelkamer circa 6m² met stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit deze ruimte is er zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met strak stucwerk wandafwerking en een gietvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Voorslaapkamer circa 11m², voorslaapkamer circa 10m² en een achterslaapkamer circa 14m² met een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wandafwerking en een grenen houten vloer. Moderne badkamer (2011) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met glazen wand (2023), regendouche en een thermostaat kraan. In de badkamer is daarnaast een dakkapel en een design radiator aanwezig. Separate en moderne toiletruimte (2011) voorzien van een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is een grote open zolderruimte circa 24m² met drie dakramen te bereiken. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Buiten Voortuin met eigen oprit. De oprit geeft toegang tot de entree van de woning. Direct achter de woonkamer is in 2020 een gezellige veranda geplaatst met een fraai zicht op de achtertuin. De ruim opgezette en circa .. meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen. In de tuin zijn een groot terras, graspartij, vele prachtige borders en veel groen aanwezig. U kunt hier in alle privacy omgeven door groen heerlijk genieten! Vanwege de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje waar je van de zon of schaduw kunt genieten. Algemeen - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage. - Aan de achterzijde vrij gelegen aan een waterpartij. - De woning is op een aantal plaatsen voorzien van rolluiken. - 10 zonnepanelen (10 x 405 Wp). - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A! - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 719.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230
3,04%
Annuellement
%
€ 35.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 719.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 529 m²
- Contenu
- 626 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
- Date de vente
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Deken Botsstraat 8
5046KB Tilburg
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordstraat
5038EK Tilburg
€ 1.125 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan van Beverwijckstraat 37
5017JC Tilburg
€ 815.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 93
5046LC Tilburg
€ 595.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Flemingstraat 11
5017KA Tilburg
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Besterdplein 28 08
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
