Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Indigolaan 2

5044RB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.105

Galerie de photos

Indigolaan 2 Tilburg
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Op een unieke locatie nabij het bosgebied “Het Wandelbos” ligt deze royale, vrijstaande split-level villa met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 218m². Deze Vila biedt volop ruimte, privacy en licht, en is omgeven door een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de speelse indeling, vele slaapkamers en meerdere garages is deze woning bijzonder veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of veel ruimte wenst voor werken aan huis — de mogelijkheden zijn eindeloos. De villa beschikt onder andere over drie garages, een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en stalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing, zes slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes. De aanwezigheid van meerdere woonlagen, een aparte benedenverdieping en een riante tuin rondom zorgen voor optimaal wooncomfort en vrijheid, op een steenworp afstand van het bos. Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 218m² Perceeloppervlakte: 1292m2 Inhoud: 737m3 Indeling: Begane grond (loofniveau): Via de entree kom je binnen in de lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een open haard en indrukwekkende raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De stalen kozijnen met dubbele beglazing versterken het karakter van de woning. De keuken is functioneel en compleet ingericht met granieten vloertegels, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, een tv-aansluiting en biedt tevens directe toegang tot de achtertuin. Middels een trap bereik je het souterrain (benedenverdieping), waar zich twee royale slaapkamers bevinden, een separate toiletruimte, was-/stookruimte en de meterkast. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor slapen op de begane grond of het realiseren van een praktijk aan huis. Eerste verdieping: Via een lichte overloop met zijramen zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk met een eigen wateraansluiting. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. De separate toiletruimte is praktisch ingedeeld. De masterbedroom is voorzien van airconditioning, inbouwkasten, elektrische rolluiken en directe toegang tot de badkamer. Tuin: De woning is omgeven door een royale tuin met volop privacy. Dankzij de vrije ligging rondom geniet je de hele dag van de zon of juist van de schaduw onder de volwassen begroeiing. De drie garages zijn voorzien van roldeuren, waarvan deels elektrisch. Bijzonderheden: * Vrijstaande split-level villa met royale tuin rondom, * Drie garages met roldeuren (deels elektrisch), * Zes slaapkamers, waaronder mogelijkheid tot slapen op begane grond, * Riante, lichte woonkamer met open haard en stalen kozijnen, * Keuken voorzien van moderne apparatuur en granieten tegels, * Masterbedroom met airco, rolluiken en inbouwkasten, * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008, * Gelegen nabij het bosgebied “Het Wandelbos”, * Energielabel C, * Veel mogelijkheden voor werk, hobby of mogelijk dubbele bewoning

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
1292 m²
Contenu
737 m³
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.