Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Ingenieurslaan 10
5037GK Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 4.131
Galerie de photos
Description
Deze statige en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Ingenieurslaan 10 te Tilburg is gelegen in de rustige en groene buurt Dennenheuvel in de populaire woonwijk De Reit. De woning is in het verleden onder architectuur (Peter van Hoogmoed) gerenoveerd. De woning biedt een zee van ruimte, met vijf royale slaapkamers en een woonkamer en woonkeuken die veel lichtinval hebben en mede hierdoor een prettige sfeer uitademen. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft 29 zonnepanelen en is voorzien van vier airco's. Deze zorgen voor het energielabel A en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij deze isolatie en duurzame voorzieningen is Ingenieurslaan 10 niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De grote, onder architectuur aangelegde tuin (Pieter Jan van Hasselt van Buro van Hasselt) rondom de woning, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy. De tuin is zorgvuldig vormgegeven, met oog voor detail, waardoor het aan twee kanten een verlengstuk van het huis is. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage van ca. 21 m² en een oprit met plek voor twee auto's. Een van de bijzondere kenmerken van de woning is de ligging aan de voet van de Oude Warande, een prachtig stadsbos in Tilburg. Hier hoort u dus altijd vogels fluiten en ziet u met grote regelmaat eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u (middelbare) scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Deze woning biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook een ideale plek voor ontspanning, vlakbij de stadse voorzieningen. De combinatie van een rustige, groene ligging en het comfort van een goed geïsoleerd huis maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een fijne leefomgeving. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 236 m² Garage: circa 21 m² Inhoud: circa 873 m³ Perceel: 641 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: A (geldig tot 03-08-2032) Zonnepanelen: 29 stuks Begane grond & kelder: De hal/entree geeft toegang tot de trapafgang naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en strak stucwerk op de wanden en plafonds. De grote raampartijen zorgen samen met het uitgedachte lichtplan voor een aangenaam gevoel. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de tuin aan de voorzijde van de woning. De ruime doorgang naar de achterzijde van het huis is aan beide kanten voorzien van prachtige maatwerk wandmeubelen. De ruime woonkeuken heeft een kastenwand en een kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier twee koelkasten, oven, combi-oven, bordenwarmer, RVS spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap (geïntegreerd in het plafond), vaatwasser en veel bergruimte. Aan het eiland staat daarnaast een mooie vaste eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een vaste kast en via openslaande deuren tot de achtertuin. De kelder (ca. 11 m²), toegankelijk vanuit de hal, biedt handige extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de slaapkamers aan de voorzijde hebben een zonnescherm. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt daarnaast via een schuifpui toegang tot het balkon (ca. 8 m²). De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. In het plafonds zijn inbouwspots aanwezig. Ook de separate toiletruimte is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een hangend toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een separate berg-/wasruimte. De volledige verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De grote slaapkamer beschikt daarnaast over een dakkapel, wastafel en airconditioning. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. In de berging op de overloop vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2020). Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 641 m². Deze tuin is gelegen rondom de woning waardoor u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime afgesloten tuin hebt. De volledige tuin is prachtig onder architectuur aangelegd, omgeven door het groen en voorzien van beregeningsinstallatie. De tuin aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van Dolomietenzand, gazon, trampoline en een terras met sierbestrating (Schellevis). Het terras is overdekt door het bovengelegen balkon en heeft een elektrisch zonnescherm. Via een deur heeft u vanuit dit gedeelte van de tuin toegang tot de woonkamer. De tuin aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de keuken en is gelegen op het noorden, om heerlijk te kunnen genieten van de middag- & avondzon. Ook dit gedeelte is zeer fraai aangelegd met sierbestrating (Schellevis), gazon en vele soorten groene beplanting. De sierbestrating is voorzien van een speels hoogteverschil. Achterin de tuin vindt u een sfeervolle overkapping (met verlichting en verwarming) en toegang tot de garage en de oprit. De garage is ca. 21 m² groot. De oprit biedt plek aan twee auto's en wordt beveiligd middels een camera. Kenmerken: - royale 2-onder-1-kap-woning met 5 ruime slaapkamers; - groot perceel (641 m²), tuin gelegen rondom de woning; - woning voorzien van 21 zonnepanelen, muur-, vloer- & dakisolatie; - de woning is voorzien van vier airco's voor koelen en verwarmen; - de woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 03-08-2032); - ruime vrijstaande garage (ca. 21 m²) voorzien van elektra; - de eigen oprit voor de garage biedt plek voor twee auto's; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Contenu
- 873 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
