Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Jan Pieterszoon Coenstraat 51

5018CP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Jan Pieterszoon Coenstraat 51 Tilburg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle hoekwoning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers Op zoek naar een charmant en verrassend ruim gezinshuis op een toplocatie? Deze prachtig uitgebouwde hoekwoning in de populaire woonwijk Armhoefse Akkers (Sacramentsparochie) combineert sfeer, ruimte en comfort. De woning zit boordevol authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een klassieke vestibule. Woonplezier met karakter en comfort Deze sfeervolle erkerwoning uit de jaren 30 biedt opvallend veel leefruimte en een prachtige lichtinval. Al bij binnenkomst voelt het goed: de vestibule met originele tegeltjes en granieten vloer leidt naar een fraaie gang. De ruime woonkamer met eiken parket, erker, aansluiting voor gashaard en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als speelruimte of thuiskantoor. De luxe en lichte open keuken is compleet uitgerust, onder andere met een robuust rvs gasfornuis met 5 pitten. Het geheel straalt stijl en functionaliteit uit. In de afgelopen jaren zijn bijna overal in het huis nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas. INDELING Begane grond • Vestibule met garderobe • Gang met trapopgang, vernieuwd toilet (2021) • Toegang tot ruime kelder (ca. 9 m2) • Royale woonkamer met erker, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin • Luxe open keuken met complete apparatuur • Extra multifunctionele kamer (werken, spelen, hobby) Eerste verdieping • Lichte overloop met vaste trap naar zolder • Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten • Moderne badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming Tweede verdieping • Riante ouderslaapkamer met twee grote dakkapellen (2015) en kastenwand • Mogelijkheid om hier twee kamers van te maken • Aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en cv-ketel (2017) Tuin Een zonnige en sfeervolle achtertuin met berging en achterom. Hier geniet je volop van rust en privacy. Leven in Armhoefse Akkers – alles binnen handbereik Deze woning ligt in een geliefde wijk nabij het bruisende Piushavengebied, bekend om zijn gezellige restaurants en sfeervolle uitstraling. Aan het einde van de straat ligt natuurgebied Moerenburg voor wie graag wandelt of fietst. Aan de andere kant van de straat loop je zo het centrum van Tilburg in. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het moderne AaBe-terrein om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn eveneens vlakbij. Binnen enkele minuten ben je bij het centraal station of op de snelweg richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Tilburg: stad van cultuur, onderwijs en natuur Tilburg is een levendige stad met een rijk aanbod aan cultuur en evenementen zoals de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en de Tilburg Ten Miles. Met een groot aanbod aan hogescholen, een universiteit, talloze culturele instellingen is het een echte onderwijs- en cultuurstad. Ook de nabijheid van natuurgebieden zoals De Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse bossen en vennen, De Efteling en Beekse Bergen maken deze locatie ideaal voor gezinnen die graag actief en ontspannen leven combineren. Bijzonderheden: • Instapklaar hoekhuis in de gewilde wijk Armhoefse Akkers • Vol karakter met originele elementen • Extra werk- of speelkamer op de begane grond • 2 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer op de eerste verdieping • Riante ouderslaapkamer met mogelijkheden op de tweede verdieping • Ruime zonnige tuin met eigen ingang • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij stad en natuur • Vrijstaande berging in de achtertuin

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.