Aller directement au contenu
Logo de De Laat Makelaardij

Jan Scharpstraat 9

5014RB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Moergestel

Galerie de photos

Jan Scharpstraat 9 Tilburg
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starterswoning met verrassend veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie! Grijp nu je kans: deze woning met aanbouw, drie slaapkamers en royale tuin ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Dankzij de fijne indeling, extra bergruimte en lichte woonkamer is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil starten op een geliefde plek. De woning ligt in de wijk Groeseind-Hoefstraat, een levendige en gezellige buurt met relatief veel jonge bewoners. Het bruisende stadscentrum en de Spoorzone bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen, en ook het Centraal Station is eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, een bushalte, diverse horeca en meerdere (basis)scholen. Dankzij de nabijgelegen Ringbaan profiteer je bovendien van uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Wacht niet te lang! Ben je op zoek naar een betaalbare woning in een leuke buurt op een fijne locatie? Grijp dan deze kans. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Kenmerken • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Perceeloppervlakte: ca. 134 m² • Inhoud: ca. 305 m³ • Aanbouw met extra multifunctionele berging • Platte dak aanbouw volledig vernieuwd (2023) • Houten/aluminium kozijnen met merendeels dubbelglas en HR++ glas • 3 slaapkamers • Ruime aparte berging ca. 14 m² • Tuin met eigen achterom • Energielabel: C • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst sta je in de hal met garderobe. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de trap-/kelderkast – ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stap je via een deur de woonkamer binnen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek. De schuifpui aan de achterzijde is een echte meerwaarde: deze zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert in de zomer een prachtige open verbinding met de tuin. Aan de straatzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in hout, terwijl de schuifpui aan de achterzijde is gemaakt van aluminium. Beide zijn voorzien van dubbelglas. Via een deur bereik je de keuken in de aanbouw. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een combimagnetron, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een radiator. Vanuit buiten bereik je de aangebouwde extra berging met de CV-installatie. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als opslag of hobbyruimte. De volledige aanbouw is voorzien van een tegelvloer. Het platte dak van de aanbouw is eind 2023 vernieuwd en geïsoleerd. De houten kozijnen zijn vrijwel overal uitgerust met HR++ glas. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee kamers zijn gesitueerd. Deze twee kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De houten kozijnen zijn bovendien voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop geeft een luik toegang tot de zolderverdieping, die zeer geschikt is voor extra opslagruimte. TUIN: De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen. Achterin staat een grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Via de berging heb je direct toegang tot de achterom. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Ben je op zoek naar een comfortabele starterswoning met mogelijkheden op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant HR Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.