Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Kamillehof 7

5044AM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.916

Galerie de photos

Kamillehof 7 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning ligt op een ideale plek in de groene Kruidenbuurt Oost, onderdeel van Tilburg-West vlak bij de Reeshof. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs liggen dichtbij. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Er is een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers met een vierde slaapkamer op de zolderverdieping, een ruime badkamer, een tuin op het zuidoosten en een royale garage. De nieuwe keuken uit 2023 is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken is er alle ruimte om te koken en gasten te ontvangen aan de gezellige zitplek bij het raam. Kortom: een compleet huis op een fijne plek. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Paletplein ligt op slechts vijf minuten lopen. Daarnaast is de Westermarkt en het Wandelbos op vijf fietsminuten gelegen. In het Wandelbos geniet je van de natuur waar kinderen volop kunnen spelen. Of maak een uitstapje naar uitspanning De Zeven Geitjes wat hier ook prachtig gelegen is. De Universiteit van Tilburg, het treinstation Universiteit en meerdere scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier woon je dus rustig én met alles in de nabije omgeving. Ben jij op zoek naar een gezinswoning die je naar eigen smaak kunt afwerken? Kom dan gerust eens binnenkijken. Indeling Je loopt door de groene voortuin naar de voordeur en komt de woning binnen in de hal. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast en keuken. Onder de trap is er voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit de hal loop je naar de nieuwe keuken uit 2023. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Aan het grote raampartij is een gezellige zitplek gemaakt. Er ligt een speelse tegelvloer wat de keuken een moderne uitstraling geeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Op zomerse dagen geeft de deur naar de patio tuin verbinding met buiten. De woonkamer is te bereiken via de keuken. Zodra je de lichte woonkamer binnenstapt, trekt de open haard meteen je aandacht. De openhaard geeft meteen veel warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gelegen. Aan de achterzijde is de eethoek ingericht. Vanuit de eethoek is er toegang tot de tuin via een loopdeur. In de gehele woonkamer ligt een massieve parketvloer. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn licht en voorzien van vaste kasten en een laminaatvloer. De grotere slaapkamer gelegen aan de voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een elektrisch rolluik. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels in meubel. De badkamer is wat verouderd en mag wat liefde gebruiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een bergruimte waar de vernieuwde cv-ketel (2023) is geplaatst. Via een deur kom je in een ruime kamer met een wastafel en extra bergruimte. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels betegeld, met groene borders en een stenen garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. In de stenen berging is er voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast zijn de garage en de berging ook via de achterzijde van de woning te bereiken. Bijzonderheden * Uitgebouwde woning met 4 slaapkamers * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * Energielabel C * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Vernieuwde keuken uit 2023 * Vernieuwde cv-ketel uit 2023 * Tuin op het zuidoosten met stenen berging * Royale garage met elektrische deur

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Renegade Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.