Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Kapelstraat 111

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 4.288

Galerie de photos

Kapelstraat 111 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in jouw droomhuis: een instapklare jaren ’30-woning met veel karakteristieke elementen! Zie je jezelf al wonen in een sfeervolle woning met de charme van vroeger en het comfort van nu? Deze ontzettend leuke woning aan de Kapelstraat ligt op loopafstand van de bruisende en monumentale Goirkestraat in Tilburg. De wijk Goirke combineert rust met stadsleven en biedt een mix van woningen, gezellige buurtjes en alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, sportclubs, scholen en het stadscentrum. Sfeer en stijl zodra je binnenkomt De authentieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke voordeur en de sierlijke gevel brengen je direct terug naar de charme van de jaren ’30. Binnen vind je dezelfde sfeer, met originele tegelvloeren, een stijlvolle bordestrap, paneeldeuren en knusse hoekjes. Toch is er ook aan comfort gedacht: een moderne badkamer op de eerste verdieping, een ruime keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet. Je komt de woning binnen via een brede, iets overdekte entree. Deze entree geeft toegang tot de authentieke vestibule, die zich kenmerkt door een klapdeur en veel glas-in-lood. De gang beschikt over de originele karakteristieke Winckelmans tegelvloer en een beton-geëmailleerde lambrisering. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken. De originele traptreden en -hekken zijn fris en strak geschilderd, terwijl de leuningen blank gelakt zijn. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer heeft dankzij de royale glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval en fijn tuincontact. Verder is de woonkamer voorzien van een warme eikenhouten plankenvloer en gestucte wanden en plafonds. Fraai detail zijn de glas-in-lood elementen in de ramen. De sfeervolle houtkachel en de openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. Keuken Zowel vanuit de woonkamer als de hal is er toegang tot de keuken. De strakke rechte keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand fornuis met 6 gaspitten en een oven/grill, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. In de keuken is voldoende ruimte voor een ontbijttafel en je hebt een fijn zicht op de tuin. Een verdiepte kelderkast biedt extra opbergruimte en herbergt ook de vernieuwde groepenkast. De keuken is afgewerkt met de originele Winckelmans tegels op de vloer en gestucte wanden en plafonds. Bijkeuken De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. Hier bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ondergebracht in de voormalige badkamer. Naast de wasruimte ligt het toilet met wandcloset. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via een fraaie witgelakte bordestrap met blankhouten details bereik je de L-vormige overloop en het dakterras. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Onder de trapschuinte naar de zolder is extra bergruimte gecreëerd. Slaapkamers Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaap-/werkkamer met sfeervolle glas-in-loodramen en een ruime vaste kast. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m². De slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kledingkamer, heeft eveneens een vaste kast en is circa 10 m² groot. Beide kamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van originele plafonds. Badkamer Hoewel jaren ’30-woningen vaak een badkamer op de begane grond hebben, bevindt de badkamer zich in deze woning op de eerste verdieping. Deze moderne ruimte is afgewerkt met wit gestucte wanden en grijze tegelaccenten bij de natte gedeeltes. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel, een wandcloset en een designradiator. De douchewand is deels uitgevoerd in glazen bouwstenen. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime (slaap)zolder. Dit prachtig afgewerkte vertrek is ingericht als slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. Een vernieuwde dakkapel aan de voorzijde en een Velux-tuimelraam aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De vrije hoogte van bijna 3 meter en de zichtbare spanten geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Onder de kapschuinte bevindt zich bergruimte achter keurig afgewerkte knieschotten. Een grote bergkast herbergt de c.v.-combiketel (AWB Thermomaster 3 HR). Tuin De tuin is jouw eigen oase. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit de ideale plek voor gezellige zomeravonden met vrienden, compleet met veranda en buitenhaard. De poort bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de Kapelstraat, waar ook een handige overkapping is voor fietsen en/of containers. Daarnaast is er een ruim dakterras waar je kunt ontspannen met uitzicht op de omgeving. De voordelen op een rij: Instapklaar en keurig onderhouden; Originele jaren ’30-details gecombineerd met modern gemak; Gelegen in een rustige, autoluwe straat waar je gratis kunt parkeren; Alles dichtbij: van winkels tot uitvalswegen naar Eindhoven en Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
410 m³
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.