Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Kapitein Nemostraat 97

5015AS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.662

Galerie de photos

Kapitein Nemostraat 97 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie – aan de voorzijde vrij gelegen aan een speelveld met volwassen bomen – bieden wij u deze goed onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met grote vrijstaande garage aan. De woning is rustig gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning is goed onderhouden en op de begane grond en eerste verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ beglazing, draai-/ kiepramen en horren. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft een groen energielabel B. Na het opstellen van het energielabel zijn er in 2022 nog 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die naast een voorzolder een vierde slaapkamer heeft. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping en geeft toegang tot de grote vrijstaande garage. De ligging in de wijk “Loven” is ideaal; verrassend dichtbij het bruisende stadscentrum met alle voorzieningen. Voor de woning is een kindvriendelijk speelplein aanwezig en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Er is daarnaast een goede ontsluiting richting de ringbanen en richting de snelwegen naar onder andere de steden Breda, Eindhoven en 's- Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1983 Inhoud: ca. 413m³ Perceeloppervlakte: 183m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met eiken vloer, bergkasten, design radiator, uitgebreide meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 48m² (inclusief keuken) met eiken vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, design radiatoren, een praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken. De keukeninrichting in U-vorm dateert van 2000, maar is in 2022 voorzien van nieuwe fronten. De keukeninrichting is daarnaast voorzien van een inductie kookplaat (2018), afzuigkap, koelkast (2000), 3 lades vriesvak (2000), combi magnetron (2009) en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping Overloop met PVC vloer en die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 8m² met PVC vloer en een grote achterslaapkamer circa 17m² (voorheen twee slaapkamers) met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots, airco en een inloopgarderobe. Ruime badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een infrarood radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met Velux dakraam, laminaatvloer, c.v. combi ketel (Remeha circa 2023) en bergruimte onder de dakschuinte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer. Slaapkamer circa 17m² met twee Velux dakramen, laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Via de strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree van de woning te bereiken. Fraai aangelegde achtertuin welke is bestraat en voorzien van diverse borders en terrassen. Achterin de tuin (aansluitend aan de garage) is een gezellige overkapping met zonwering aanwezig, waar u heerlijk kunt vertoeven! Grote vrijstaande stenen garage circa 24m² met een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectiedeur en een loopdeur naar het achtergelegen pad. De dakbedekking van de garage is in 2024 vernieuwd. Algemeen - Goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning. - Grote vrijstaande stenen garage. - Nabij het stadscentrum. - 10 zonnepanelen (2022). - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5015

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.