Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Kijkduinlaan 71

5045PG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Kijkduinlaan 71 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kijkduinlaan in de Reeshof ligt deze fijne hoekwoning met garage, oprit en een privacy volle tuin. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een ideale kans voor starters of handige klussers die hun eigen thuis willen creëren. De ligging is bijzonder prettig. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef, het treinstation, bushaltes en diverse sportvoorzieningen. Ook het bos en verschillende scholen bevinden zich in de buurt, waardoor het een fijne plek is om te wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een zolderverdieping en een garage met oprit. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval in de woning. • Bouwjaar 1991 • Perceeloppervlakte 175 m² • Inhoud ca. 423 m³ • Woonoppervlak 100 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de vloer ligt een laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De woonkamer is ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Dankzij het extra zijraam, valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken. Deze ruimte heeft een prettig formaat en kijkt uit op de achtertuin. De keuken is royaal opgezet en momenteel uitgevoerd in een hoekopstelling met onder andere een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kastruimtes. Hoewel modernisering gewenst is, biedt dit juist mooie kansen om de indeling geheel naar eigen wens aan te passen. Zo zou de garage bijvoorbeeld gedeeltelijk bij de woning betrokken kunnen worden voor een grotere woonkeuken, of kan de keuken naar de voorzijde worden verplaatst waardoor aan de achterzijde een extra ruime woonkamer ontstaat. Via de openslaande tuindeuren bereiken we de achtertuin. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping met terras, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is verder aangelegd met diverse borders met beplanting en beschikt over een achterom. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Deze is ruim van formaat en voorzien van elektra, water en een kanteldeur richting de oprit. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een 2e, kleinere kamer die ideaal gebruikt kan worden als kinder-, werk- of kastenkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt. Deze kamer beschikt over een vernieuwd groot Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Dankzij het grote dakraam is er niet alleen veel daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden en kan eenvoudig naar wens worden ingericht. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de unit voor de mechanische ventilatie hier geplaatst. De vloer is afgewerkt met vinyl. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook op deze verdieping is het aanwezige dakraam recent vernieuwd. Bijzonderheden • Hoekwoning met garage en oprit • Gelegen op een fijne locatie in de Reeshof • Ruime woonkamer met extra lichtinval door zijraam • 3 slaapkamers en een zolderverdieping • Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Tuin met overkapping en achterom • Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving • Aanvaarding in onderling overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.