Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar by Marlies

Klaverstraat 38

5038RC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Klaverstraat 38 Tilburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLAVERSTRAAT 38, TILBURG Welkom op Klaverstraat 38 – een plek die je verrast en omarmt Onze stad is er een in ontwikkeling en vernieuwing. De laatste jaren zien we een grote verbetering en modernisering van ons centrum met een toename aan levendigheid en leefgenot. Een van de oudste wijken tegen het centrum aan, "Sint Anna", kenmerkt zich door het behoud van zijn authentieke sfeer en karakter, temidden hiervan. Op loopafstand van het bruisende hart van Tilburg, wacht deze moderne hoekwoning op haar nieuwe bewoners. Achter de voordeur vind je een huis waar alles al gedaan is: volledig gerenoveerd in 2017 en sindsdien met aandacht en zorg verder verbeterd. Een plek waar je niets meer hoeft te klussen, alleen nog maar hoeft te verhuizen – en je thuis te voelen. Dit hoekhuis aan de Klaverstraat 38 is je wellicht eens eerder opgevallen in het voorbij rijden. Een woning die naast zijn modernisering vooral opvalt door de speelse stadskunst op de zijgevel. Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof alles klopt. Het licht dat via de zijramen naar binnen valt. De doordachte indeling. De rust in huis, terwijl het levendige stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Dit is geen woning – dit is een thuis dat klaarstaat voor nieuwe herinneringen. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd in 2017 en de afgelopen jaren verder verbeterd. Zonnepanelen uit 2023 en kunststof kozijnen (2024) zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor energiezuinigheid en weinig onderhoud. Alles is al voor je gedaan – Een bijzondere woning die je zeker gezien moet hebben! En zelfs de zeer praktische garage bij de woning heeft nog een speelse verrassing in petto..... KENMERKEN: - Bouwjaar: 1905 - Inhoud: ca. 310 m3 - Woonoppervlakte: ca. 96 m2 - Perceel: 113 m2 - Energielabel: B - voorzien van 7 zonnepanelen á 400wp ->1.822 kWh opgewekt in 2024 INDELING: Begane grond: Zodra je binnenkomt, valt de open en lichte sfeer van de woonkamer meteen op. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een levendig en prettig gevoel geeft. De begane grond is ruim opgezet en open ingedeeld met aan de voorzijde de keuken en de living is gesitueerd richting de tuin. De open keuken uit 2017 is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken hij biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer biedt ruimte aan een riante zithoek en dito eettafel voor u, uw gezin en gasten. Voor opslag, proviand en bergruimte is er onder de trap een ruime trapkast geplaatst. Beide ruimtes worden gescheiden van elkaar door het portaal in het midden van de woning, met aangrenzend het toilet. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds en er is een doorlopende tegelvloer aangebracht. Eerste verdieping: Deze woning is reeds volledig opgebouwd, waardoor er hier maar liefst 3 slaapkamers, een waskamer en een badkamer zijn gerealiseerd. Alle te bereiken middels een ruime overloop, voorzien van daglichttoetreding middels aangebrachte lichtkoepel. Drie fijne slaapkamers bieden plek voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele bovenverdieping is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. En wat een luxe: de grote slaapkamer is voorzien van airco – heerlijk koel in de zomer. Buitenruimte met karakter De onderhoudsvriendelijke tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu geniet van de zon of juist van een zomerbui. De royale garage met smeerput is perfect voor de hobbyist of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De voormalige smeerput is netjes afgewerkt en maar liefs 2,35 bij 4,25 m groot en is op stahoogte. Wij zien hier een mooie wijnkelder, maar waar zou jij het voor gebruiken? En dan de verrassing: een muurschildering van Aziz Lessy, die het huis net dat eigen, creatieve karakter geeft. Waarom je dit huis wilt hebben • Instapklaar en stijlvol afgewerkt • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe kunststof kozijnen boven (2024) • Grote garage met smeerput • Eigen achterom en overkapping, nieuwe hardhouten poortdeur (2024) • Nieuwe CV-ketel (2024) • Unieke muurschildering op de tuinmuur • Levendige locatie, op loopafstand van centrum en station De plek waar alles samenkomt Klaverstraat 38 ligt in de levendige wijk Sint Anna, op een steenworp van de binnenstad van Tilburg. Hier woon je tussen het stadsleven en gezellige cafés, het Spoorpark en station Tilburg Centraal. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Voel jij het ook? Dit is geen standaard huis – dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken, ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.