Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Kloosterstraat 52

5038VP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Kloosterstraat 52 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stadswoning kunnen we gerust uniek noemen! De hoekwoning ligt aan de rand van het centrum, net achter de Schouwburg en naast het klooster Zusters van Liefde met de mooie kloostertuin. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1905, maar de woning is rond 1999 geheel gerenoveerd, uitgebouwd en opgetrokken met behoud van de oorspronkelijke en gerestaureerde voorgevel en originele details zoals de opkamer, wijnkelder en glas-in-lood. De twee tot drie parkeerplaatsen met laadpunt op eigen perceel en de tuin op het zuiden met prachtige oude bomen maken dit tot een zeer fijn woonhuis. De woning heeft verder de volgende kenmerken: • Fijne leefruimten op de begane grond waaronder een werkkamer, royale woonkamer met erker, originele opkamer en wijnkelder, woonkeuken en bijkeuken. • 3 slaapkamers en ruime badkamer op de 1e verdieping. • Bergzolder op de 2e verdieping. • De sfeer van vroeger met het comfort van nu. • Heerlijke achtertuin met loungeruimte onder pergola, overkapping met buitenkeuken en berging. FIJN WONEN De woning ligt achter de Tilburgse Schouwburg en Concertzaal, naast de prachtige historische gebouwen aan de Oude Dijk en Nazarethstraat. De voormalige kloostertuin is inmiddels Stadspark Oude Dijk, dat momenteel compleet opnieuw aangelegd en ingericht wordt. De omgeving bestaat zowel uit sfeervolle woningen uit de jaren dertig als nieuwbouwappartementen en is aan de rand van het centrum bij winkels, horeca, terrassen en diverse scholen gelegen. Het station ligt op loop- en fietsafstand. Ook het Spoorpark, Dwaalgebied en de Piushaven zijn eenvoudig te voet te bereiken. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Breda en Waalwijk zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen midden in de stad, zonder zorgen over parkeren of laden en met alle voorzieningen in de directe nabijheid. INDELING Begane grond Via de stijlvolle voordeur komt u in de hal (voorzien van originele tegelvloer en lambrisering) met meterkast en toegang naar de aan de voorzijde van de woning gelegen werkkamer met fraaie op-maat-gemaakte kastenwand en lambrisering. De ruime woonkamer heeft een schouw met schoorsteenkanaal (niet in gebruik), een zijerker en tuindeuren. Vanuit de woonkamer bereik je de originele wijnkelder en opkamer met op maat gemaakte kastenwand, origineel balkenplafond en raam. Achter de woonkamer ligt de keuken. Deze is ingericht met een keukenblok met natuurstenen blad voorzien van twee spoelbakken, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken met aan- en afvoer voor de wasmachine, uitstortgoot en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping Deze verdieping is te bereiken via de afgesloten trap vanuit de woonkamer. Er zijn drie kamers, waarvan de ruimste van ca. 16 m² aan de achterzijde van de woning ligt en een op maat gemaakte schuifkast heeft. Slaapkamer twee en drie liggen aan de voorzijde van de woning en hebben beiden een dakkapel. De woning heeft een zeer ruime badkamer in retrostijl met terrazzovloer, twee wastafels, een ligbad, inloopdouche en een zwevend toilet. Verder is er op de overloop een bergkast met c.v.-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen, van het merk Solaredge. 2e Verdieping Een luik en vlizotrap geven toegang tot de ruime bergzolder op de tweede verdieping. BUITEN Stadstuin, loungeruimte, pergola, berging en eigen parkeerplaatsen met laadpunt Wat heeft deze woning een heerlijke en verrassend ruime tuin. Vroeger was de tuin onderdeel van de Kloostertuin en liep op deze plek het karrenpad naar het klooster van de Zusters van Liefde. De tuin is omheind met een bonte beukenhaag en houten schutting en is ingericht met twee lindes, een Acacia, een pruimenboom, diverse planten, bloemen en struiken. Er is een loungeruimte met Portugese vloertegels en pergola, een overkapping met buitenkeuken en een houten berging met ruimte voor fietsen en opslag. In de tuin hoor je de vogels fluiten en het carillon van de Heikese Kerk op de achtergrond. Naast de woning liggen de eigen parkeerplaatsen met snellaadpunt, bereikbaar middels een afsluitbare poort. De houten poort geeft toegang tot de achtertuin. Het om de hoek gelegen stadspark Oude Dijk wordt momenteel opnieuw ingericht, waarbij sport, spel en natuur een hoofdrol krijgen. Het park is in het voorjaar 2026 weer gereed voor gebruik. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1905, gehele renovatie, uitbouw en opbouw rond 1999. • Perceeloppervlakte: 465 m2 (waarvan ca. 75 m2 openbare weg). • Gebruiksoppervlakte: 170 m². • Inhoud: 631 m³. • De woning is herbouwd met behoud van diverse originele elementen. • De vloeren zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen, laminaat en tapijt. • De wanden zijn grotendeels afgewerkt lambrisering en stucwerk, de plafonds met stucwerk en gipsplaten. • Energielabel B (label geldig tot 23-05-2035). • De woning is voorzien houten kozijnen (grotendeels draai-kiep) met hr+ en hr++ glas, grotendeels vloerisolatie, muur - en dakisolatie. Er zijn veertien zonnepanelen. • De begane grondvloeren zijn van beton, de verdiepingsvloeren van beton en hout. • De verwarming van de woning geschiedt middels c.v.-ketel en radiatoren. • De warmwatervoorziening geschiedt via de cv-ketel en een close-in-boiler in de keuken. • Compleet gerenoveerde groepenkast i.v.m. zonnepanelen en laadpunt elektrische auto. • In de koopovereenkomst worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen. • Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.