Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Koningshoeven 63

5018AA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 3.051

Galerie de photos

Koningshoeven 63 Tilburg
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale villa met parkachtige tuin en uitzonderlijk potentieel als woonvilla Aan een van de meest karaktervolle lanen van Tilburg, direct grenzend aan het groen en met een rijke historische context, ligt deze statige monumentale villa, beter bekend als Villa Dennenhaghe. Een voormalige fabrikantenvilla met bijgebouw van 183 m2(koetshuis), gelegen op een royaal perceel, waar grandeur, rust en bereikbaarheid op een zeldzame manier samenkomen. De villa is momenteel in gebruik als kantoor en wordt ook als zodanig gebruikt. Juist dat gegeven maakt dit object interessant voor de koper met visie. De structuur, maatvoering en uitstraling lenen zich uitstekend voor een herbestemming tot een zeer representatieve woonvilla, waarbij met relatief overzichtelijke aanpassingen op het gebied van sanitair, keukenvoorzieningen en indeling een volwaardige en eigentijdse woning kan worden gerealiseerd. WONEN MET ALLURE De monumentale uitstraling is onmiskenbaar: hoge plafonds, royale vertrekken, een fraaie lichtinval en een klassieke indeling die ruimte biedt aan een groot gezin, werken aan huis of een combinatie van wonen en representeren. De bestaande indeling biedt volop aanknopingspunten voor meerdere woonkamers, een riante leefkeuken, slaapkamers en badkamers, zonder dat het karakter van het pand verloren hoeft te gaan. Het bijbehorende koetshuis vormt een waardevolle aanvulling en kan, afhankelijk van wensen en vergunningen, dienstdoen als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. BUITEN  Het perceel is ruim van opzet en parkachtig aangelegd, met volwassen groen en volop privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich hier op korte afstand van het centrum van Tilburg en met een uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen (A58, A65 en A2). Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid is zeldzaam. De wijk Koningshoeven kent een bijzondere historie en ontleent haar naam aan de nabijgelegen Abdij Onze Lieve Vrouw van Koningshoeven. De overgang van stad naar landschap, gecombineerd met cultuurhistorische waarde, geeft deze locatie een eigen, onderscheidend karakter. BESTEMMING EN GEBRUIK Volgens het geldende bestemmingsplan is wonen toegestaan, mits het object als geheel wordt aangekocht. Daarmee is deze villa bij uitstek geschikt voor een koper die bereid is voorbij het huidige kantoorgebruik te kijken en het potentieel als woonvilla volledig te benutten. MONUMENTALE CONTEXT De villa is opgenomen in de gemeentelijke inventarisatie van cultuurhistorisch waardevolle panden, maar heeft geen formele status als rijks- of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Hierdoor zijn aanpassingen en een herinrichting ten behoeve van gebruik als woonvilla in beginsel goed mogelijk, met inachtneming van het geldende bestemmingsplan en de reguliere welstandseisen. SAMENGEVAT Monumentale villa met koetshuis Momenteel in gebruik als kantoor Bestemming wonen toegestaan bij aankoop totaalobject Aanpassingen nodig voor gebruik als volwaardige woonvilla (o.a. keuken en sanitair) Royale maatvoering en karaktervolle uitstraling Parkachtig perceel met privacy Uitstekende bereikbaarheid en ligging nabij stad en natuur Een object voor liefhebbers van karakter, ruimte en historie, die de waarde zien van wat hier kan ontstaan: een uitzonderlijke woonvilla op een van de mooiste locaties van Tilburg. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Wij laten u deze villa graag persoonlijk ervaren en denken desgewenst mee over de transformatie naar wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
490 m²
Superficie du terrain
5700 m²
Contenu
1600 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.