Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Koolwijkstraat 21

5045NT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Koolwijkstraat 21 Tilburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een mooie plek is dit in de wijk Campenhoef, stadsdeel Reeshof! In een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, met uitzicht naar een plantsoen, staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar meer dan genoeg ruimte is om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is een brede erker gebouwd, voor extra ruimte in de woonkamer en het geeft deze woning qua uitstraling net dat beetje extra. In de achtertuin, met veel groen en een berging, bieden twee terrassen een fijne plek om buiten te zitten. En de plek? Die is geweldig! Deze kindvriendelijke wijk is een fantastische plek om te wonen. De bus, richting Centraal Station en station Reeshof, stopt aan de overzijde van het plantsoen. Verder woon je op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het Reeshofbos. Kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand en de Reeshofweg zorgt voor een goede verbinding met de Bredaseweg, richting de snelweg A58. Bouwjaar: 1992 Inhoud: circa 495 m³ Woonoppervlakte: circa 114 m² Perceeloppervlakte: 252 m² Verwarming: stadsverwarming zonnepanelen: 10 stuks Energielabel: A Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze woning! Om de binnenkant te ontdekken, loop je via de oprit naar de entree. Achter de voordeur is de hal, met de trapopgang en de meterkast. Fraaie elementen zijn de binnendeuren en de donkere tegelvloer, die ook in de keuken ligt. Rechts in de hal, naast de trap, is de fraaie toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een brede erker, die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Er ligt een massief eiken vloer, die bij verschillende interieurstijlen past, en de originele radiatoren bij het zitgedeelte zijn vervangen door designradiatoren. Bij het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, zorgen dubbele tuindeuren voor een mooie verbinding met de tuin. In de halfopen keuken staat een moderne, lichte hoekopstelling met brede lades en grote bovenkasten. De rode glazen achterwand geeft de keuken een fraaie uitstraling, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Aan de rechterzijde van de woning staat de ruime garage, met een lengte van bijna 6 meter. De garage is met ruim 3 meter (binnenmaat) iets breder dan standaard. Aan de voorzijde is een kantelpoort met loopdeur geplaatst, en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De oprit biedt een ruime parkeerplek op eigen terrein. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een goede indeling. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een vaste kastenwand. De derde slaapkamer, groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, is aan de achterzijde. In alle kamers ligt laminaat, net als op de overloop. Naast deze slaapkamer is de moderne badkamer, met een raam op hoogte voor fijne lichtinval. De badkamer is omstreeks 2017 volledig vernieuw en heeft een moderne en strakke afwerking. De muren en vloer zijn geheel betegeld in rustige kleuren (grijs-wit), en de ruimte is ingedeeld met een heerlijke ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel met bijbehorende hoge kast, designradiator en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer klaar is voor een nieuwe invulling. Het raam in de zijgevel zorgt, net als het dakraam aan de achterzijde, voor veel lichtinval. De nokhoogte is circa 2.8 meter, en naast de trap is de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt een goede mogelijkheid om een extra slaapkamer (of zelfs twee) te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer is de diepe, mooi aangelegde tuin te bereiken. Grote tuintegels zijn gecombineerd met kunstgras en gevarieerde beplanting. Er zijn twee terrassen, waardoor er zowel zon als schaduw is, en de houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap. Dit is een tuin met sfeer en groen, waarvoor groene vingers niet noodzakelijk zijn. Ook de voortuin, met merendeels lage beplanting, heeft weinig onderhoud nodig. Ben je op zoek naar een fijne woning in de Reeshof, met een garage en een oprit? Staan drie (of zelfs vier) slaapkamers op je lijstje, net als uitzicht naar het groen? Kom dan kijken bij deze mooie woning aan de Koolwijkstraat!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.