Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Koopvaardijstraat 1 02

5017BE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.364

Galerie de photos

Koopvaardijstraat 1 02 Tilburg
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Piushaven, zonder twijfel een van de meest gewilde woonlocaties van Tilburg, ligt dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement. Een plek waar stedelijke dynamiek, rust aan het water en compromisloze luxe samenkomen. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die na oplevering volledig opnieuw is doordacht, verfijnd en op topniveau is gebracht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2020, maar het huidige afwerkingsniveau overstijgt ruimschoots wat destijds werd opgeleverd. De afgelopen jaren is ingrijpend geïnvesteerd in verbouwingen, maatwerk en hoogwaardige materialen, met één duidelijk doel: een perfect afgewerkt, comfortabel en stijlvol thuis creëren waarin werkelijk aan alles is gedacht. De woonruimte vormt het hart van het appartement en is royaal, licht en elegant. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een direct zicht op het water van de Piushaven. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer en vormt een uitnodigende plek voor lange avonden met vrienden of familie, terwijl de stad zich op de achtergrond laat voelen. Op het gebied van comfort en techniek is dit appartement naar een uitzonderlijk niveau getild. Alle verlichting is vervangen door hoogwaardige Kreon-verlichting en volledig geïntegreerd in een domoticasysteem. De entree is voorzien van een high-end fingerprint-toegangssysteem van de hoogste kwaliteit. Voor raambekleding zijn maatwerk koven gerealiseerd, voorzien van luxe gordijnen die zich met één druk op de knop automatisch openen en sluiten – discreet, stil en perfect passend bij de serene sfeer van het interieur. Ook het klimaatcomfort is naar een zeldzaam hoog niveau gebracht. Waar oorspronkelijk geen airconditioning aanwezig was, is een kostbaar en zorgvuldig afgestemd systeem gerealiseerd, inclusief plaatsing van de installatie op het dak na toestemming van de VvE. In de woonkamer is een voorzetwand geplaatst om de leidingen volledig uit het zicht te houden, met een doorlopende aansluiting richting de slaapkamer. Een ingreep die zowel technisch als esthetisch perfect is uitgevoerd. De master bedroom is ruim, sereen en voorzien van volledig nieuw maatwerk kastenwerk. De ensuite badkamer is compleet vernieuwd en heringericht, inclusief extra toilet, nieuwe tegels, luxe sanitair en een verbeterde indeling. De oorspronkelijke deur vanuit de hal is gesloten, wat zorgt voor extra privacy en rust. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd. In de tweede slaapkamer is eveneens maatwerk kastenwerk geplaatst, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is als slaapkamer, werkkamer of dressing. Het gehele appartement is opnieuw geschilderd en verkeert in absolute topconditie. Buiten vormt het ruime, op het zuiden gelegen balkon een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u in alle rust van de zon en het levendige uitzicht over de Piushaven – een unieke combinatie van water, stad en sfeer die in Tilburg nauwelijks te evenaren is. Dankzij de geïntegreerde terrasheater is het ook in de koelere maanden een plek waar u comfortabel buiten kunt verblijven. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Zeer hoogwaardige verbouwing en maatwerkafwerking • Domotica en Kreon-verlichting in het gehele appartement • Automatisch bedienbare gordijnen in maatwerkkoven • High-end airconditioning met esthetisch weggewerkte leidingen • Fingerprint-toegangssysteem bij entree • Luxe master suite met vernieuwde badkamer en maatwerkkasten • Tweede slaapkamer met maatwerkkledingkast • Ruim balkon op het zuiden met uitzicht over de Piushaven • Geïntegreerde terrasheater voor optimaal buitencomfort • Eigen parkeerplaats en inpandige berging Dit appartement is ideaal voor wie geen concessies wil doen. Voor wie zoekt naar een instapklaar, luxueus en onderscheidend appartement op een absolute toplocatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf te ervaren wat woorden slechts gedeeltelijk kunnen overbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.